房产纠纷 法律问答
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买二手房时遇到一房二卖如何维权[律师回复] 解析： 关于一房二卖问题的法律处置措施主要包括以下几种方式: 首先,购买方有权要求终止合同执行、退回其已经支付的所有购房款项及其相应的利息费用，以及在合同履行过程中所遭受的任何经济损失，同时还可以要求出售方承担不超过其所支付购房款项总额一倍的赔偿责任; 其次，如果出售房屋的一方是普通公民或法人组织，那么他们可以向违约方提出违约责任追究，但仅能主张退还购房款项及其相应的利息费用，并对其在合同履行过程中所遭受的经济损失进行赔偿; 最后，若以上诉求未能得到满足，购买方仍可向当地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。 法律依据： 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。汉中法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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