房产纠纷 法律问答
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物业不行不交物业费会怎么样[律师回复] 法律分析： （1）业主需按合同约定支付物业费。物业服务人依照合同约定提供服务时，业主应履行支付物业费的义务。即使物业服务存在一般瑕疵，业主也不能随意拒绝支付物业费。 （2）拒交物业费将面临法律追责。物业服务人进行催交后，业主仍拒绝支付的，物业服务人可通过提起诉讼或申请仲裁的方式追讨物业费。若物业服务人胜诉，业主不仅要补交拖欠的物业费，还可能承担诉讼费用、合同约定的违约金等额外支出。 （3）拒不执行生效裁判会影响个人信用。若业主对法院或仲裁机构作出的生效裁判拒不履行，会被纳入失信被执行人名单，对个人信用记录造成负面影响。 （4）业主可针对物业重大违约行为抗辩。若物业服务人未履行合同主要义务，业主可收集相关证据进行抗辩。经法院认定物业服务人存在重大违约行为时，可能会根据具体情况适当减免物业费。 提醒： 业主遇到物业服务问题时，不应直接拒交物业费，应先与物业沟通或收集证据通过合法途径维权，避免因拒交产生额外法律风险。律图延安
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