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[律师回复] 解析: 在面对霸王合同这一问题时,鉴于其存在严重的不公平性,当事人完全有权利与其重新进行协商以期达成公平正义的协议;若仍不能达成共识,则应依据这份霸王合同起草一份严谨细致的诉讼状,并在寻求通过司法途径全力解决此案。应当明确指出的是,任何民事法律行为都必须建立在真实可信的意愿传达之上,倘若行为人与接受者之间借助虚假意思表示形成了这样的民事法律关系,那么毫无疑问地它将被视为无效。而对于那些借助虚假意思表示来掩盖其真正意图的民事法律行为,它们的效力将严格遵照相关法律法规加以裁定和判断。 法律依据: 《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
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1、如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。2、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。3、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
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