房产纠纷 法律问答
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没交物业费，物业会不会停水电[律师回复] 在日常生活里，有些物业会以业主没交物业费为由停水电，其实这种做法大多是不合法的。《民法典》明确规定，物业不能通过停止供电、供水、供热、供燃气这些手段来催交物业费。为啥呢？因为水电供应合同的双方是业主和供水、供电等单位，物业根本就不是这个合同里的一方。 物业和业主的关系是基于物业服务合同的，要是业主没交物业费，物业得通过合法途径来解决。比如可以和业主好好商量，把物业费的事儿说清楚；也能给业主发催缴通知，提醒业主该缴费了；还能找人民调解委员会帮忙调解；或者直接去法院起诉业主。但就是不能直接停水电来催物业费。 要是真遇到物业停水电这种情况，业主别慌。先跟物业沟通，让他们恢复水电供应。如果沟通没啥效果，业主可以去当地的房地产行政主管部门投诉物业的这种违法行为。另外，业主得注意收集证据，像物业发的停水停电通知、水电供应中断的照片或者视频等。有了这些证据后，业主就可以去法院起诉物业，要求他们恢复水电供应，还能要求赔偿因为停水停电给自己造成的合理损失。所以，业主们遇到问题要懂得用法律武器保护自己。律图榆林
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我临街门市房需不需要缴纳物业费[律师回复] 临街门市房要不要交物业费，得看具体情况。要是门市房所在区域有物业管理公司，而且业主和物业签了服务合同，合同里写明要交物业费，那业主就得按约定交钱。因为物业会给整个区域提供公共服务，像打扫公共区域、保障安全、维护设施设备等，哪怕门市房临街，也享受了这些服务，所以该缴费。 但要是物业没按合同办事，比如小区安保不行，门禁跟没有一样；卫生打扫不及时，垃圾堆得到处都是，业主可以跟物业商量，让他们整改。要是整改后还是不达标，业主就可以通过合法途径少交或者不交物业费。 要是临街门市房是单独管理的，不享受物业的公共服务，比如自己负责安保、清洁这些，那就可以和物业商量，看看能不能不缴或者少缴物业费。 所以，交不交物业费得看合同约定和实际服务情况。要是和物业有纠纷，先试着协商，协商不成，还能通过调解、诉讼等办法解决。律图安康
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物业不交物业费不给房产证怎么办[律师回复] 很多业主会遇到物业以没交物业费为由扣着房产证不给的情况，其实物业这么做是违法的。一般来说，房产证是由开发商交付的。购房者办完手续、交完费用后，开发商有义务帮着办房产证并交付，物业根本没权力扣房产证。 从法律关系讲，交物业费是业主和物业基于物业服务合同产生的权利义务，办房产证是业主和开发商基于购房合同产生的权利义务，这是两码事，物业不能把物业费和房产证交付扯到一起。 要是碰到物业扣房产证，业主可以这么做。先和物业协商，明确告诉他们没权扣证，让他们马上交出来。要是协商没用，就找开发商，要求他们履行交付房产证的义务。要是开发商不配合，那可能就违约了，业主可以按购房合同追究他们的责任。业主还能向当地房地产管理部门或消协等相关部门投诉，寻求行政方面的帮助。要是这些办法都行不通，业主可以去法院起诉物业和开发商，用法律手段维护自己的权益。律图汉中
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律师说法·房产纠纷
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承包地征收补偿费用如何分配承包地征收补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有，由组织依法分配；安置补助费专款专用，用于安置被征地农民；地上附着物和青苗补偿费归所有者所有。合理分配能保障各方合法权益。1.6k浏览
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林地侵权案怎样赔偿林地侵权赔偿需依具体情况而定。首先要明确损失范围，涵盖林地价值、林木损失、收益损失等。若能确定实际财产损失，按损失发生时市场价格等合理方式计算赔偿；若实际损失难计算，以侵权人获利为赔偿依据。若两者都难确定，可协商赔偿数额，协商不成由法院依情节判决，还可能要求侵权人承担停止侵害、恢复原状等责任。1.1k浏览
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大棚动迁补偿标准是怎样的大棚动迁补偿标准需综合多方面因素。一般涵盖土地补偿费、大棚房舍补偿费、地上附着物补偿费及停产停业损失补偿等。补偿金额受大棚类型、建造材料、种植作物种类与生长阶段等影响，不同地区因经济水平和政策差异，补偿标准也有所不同。1.2k浏览
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