房产纠纷法律问答
秒问律师
个人中心
更多服务
房产纠纷
法律问答
54.5
万
解答量
1048
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
99%用户选择
咨询我
综合排序
略阳县
物业纠纷
综合排序
最新排序
不限
汉台区
南郑县
城固县
洋县
西乡县
勉县
宁强县
略阳县
镇巴县
留坝县
佛坪县
全部擅长
房屋租赁
房屋买卖
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
你好,关于物业费
[律师回复] A本次咨询添714347275获取解决方案
于雅平律师
1解答
4.2w浏览
房改房车位归属权利是什么
[律师回复] 解析: 1.尚未计入公用分摊面积的地下停车位: 此等停车位的产权无疑归属开发商所有。 因此,开发商有权依照法律规定对这些停车位实施销售、租赁或转让使用权等行为。 通过与业主签署相关协议,即可将停车位使用权依法转售至业主手中。 2.住宅区公共场所内的停车位: 居住区内部的所有公共区域,例如绿地、公共道路空间等的产权均归该区域全体业主所有。 以此为基础,在此类区域划出的停车位其产权及所有权理应归属于各位业主共同享有,主要原因在于这些停车位占用了居住区内部的公共场所。 因此,开发商无权擅自处理此类停车位,更不得进行任何形式的出售或租赁。 3.已计入公用分摊面积的地下停车位及其地面停车位: 部分住宅区的部分地下停车位及其地面停车位已被列入各个业主的公用分摊面积之中,换言之,当每位业主支付购房费用时,已经包含了地下停车场及其地面停车位面积在内。 基于如此情况,这些停车位的产权及所有权自然归属全体业主共同享有,开发商同样无权对此类停车位进行销售、出租或转让。 4.地下人防车库停车位: 通常来说,人防停车位具有国家所有性质,其产权及所有权全然属于政府所有。 然而,开发商在特定条件下仍可取得对这类停车位的使用权,进而对其进行租赁经营并获取相应收益。 当然,所获收亦属开发商所有。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
法律咨询顾问
1解答
5w浏览
房屋漏水找物业吗
[律师回复] 解析: 住宅楼宇是否因渗漏现象而必须寻求物业服务企业的协助加以处理,主要依据漏水源头而定。 若漏水状况是源于公共区域范围内的各种因素所引发,诸如阳台、屋面、墙体等设施设备,那么,应当要求物业服务企业负起相应的责任。 反之,若是因为业主自身对住房的不当使用行为,譬如防水措施未能妥善实施、违规改变居住环境等情况而引发的漏水现象,业主则应当独自承担事故责任。 或者,当漏水现象是由于房屋本身的质量瑕疵或设计缺陷所导致,此时便应当寻求开发商的帮助来解决问题。 另外,倘若物业服务企业在管理及处理过程中出现了疏忽大意的情况,从而导致损失进一步扩大或问题愈发严重,那么物业服务企业同样需要承担相应的法律责任。 在处理此类问题时,首要步骤便是与物业服务企业以及开发商进行充分的沟通协商,以期找到最佳的解决方案。 若经过努力仍无法达成共识,可考虑向政府相关职能部门提出申诉,或者向当地人民法院提起民事诉讼。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。 物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。 物业服务合同应当采用书面形式。
法律咨询顾问
1解答
3.8w浏览
小区的架空层属于谁
[律师回复] 解析: 关于换锁的相关责任与费用,应由租户承担更为合适。 租户在租赁房屋时,出租方已无偿为其配置了符合相关标准的锁具,这样便能够有效保障租户的人身及财产安全。 反之,若租户考虑到更多因素而决定换锁,这属于租户自己的决策范畴。 但在换锁之后,务必将此情况如实告知出租方,同时妥善保管好更换下来的锁芯,以便今后可能之需。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。 因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
法律咨询顾问
1解答
4.9w浏览
毛坯房是否缴纳物业费法律规定
[律师回复] 解析: 当开发商所建的毛坯房屋已被顺利移交,此时,尽管物业公司已经付诸实施并尽责地执行了物业服务合同中预先设定的各项义务,然而这并不意味着业主便可对此视而不见,无视按时缴纳物业费用的责任。 根据我国《中华人民共和国民法典》中的相关条款明文规定—第三章物权的设立、变更、转让和消灭——中的第九百四十四条、第九百四十五条,明确要求业主即房屋所有人必须依照合同约定的方式,及时、全额地向物业工作人员支付相应的物业费用。 若是物业服务企业已经严格遵循约定及其他相关法规的规定,全心全意地输出优质的物业服务,那么业主就不能再以“未曾实际接收或认为无需接收相关物业服务”作为借口来逃避支付应该承担的物业费用。 若出现业主未能按照合同约定的时间节点如期支付物业费用的情况,物业服务企业有权通过发出通知书的形式督促业主尽快在合理的期限内支付拖欠的款项;倘若在经过合理期限后,业主仍然没有支付欠款,物业服务企业将有权利提起诉讼或者申请仲裁。 法律依据: 《民法典》第九百四十四条 第一款、第二款 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
法律咨询顾问
1解答
4.1w浏览
点击查看更多
换一换
不懂就问
开发商逾期怎么维权
借名买房没有协议怎么打
合伙买房,之后房款能拿回吗
物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
还有更多问题?
直接咨询律师
律师说法·房产纠纷
惠州市物业管理收费标准是多少?
惠州市物业管理收费标准是:一级多层住宅的基准价是0.95元/月,一级高层住宅则1.55元/月。二级多层住宅和二级高层住宅分别是0.75元/月和1.35元/月。三级多层住宅每月是0.55元,高层住宅每月收1.15元。四级多层住宅0.35元/月,四级高层住宅0.95元/月。上浮的幅度最高到基准价格的百分之二十,下浮则最低不低于成本价。
6.7w
浏览
2024-06-08
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
领取失业金需要具备什么条件
领取失业金需要具备下列条件(1)按照规定参加失业保险,所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的(2)非因本人意愿中断就业的(3)已依法定程序办理失业登记的(4)有求职要求,愿意接受职业培训、职业介绍的。
6.1w
浏览
2024-06-08
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
企业所得税法实施条例释义是什么?
第一部分国务院令《中华人民共和国企业所得税法实施条例》;第二部分《企业所得税法实施条例》条文释义与案例精解;第一章总则;第二章应纳税所得额;第三章应纳税额;第四章税收优惠;第五章源泉扣缴;第六章特别纳税调整;第七章征收管理;第八章附则;第三部分《企业所得税法实施条例》新旧法规对照;第四部分附录。
8.7k
浏览
2024-06-08
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
查看全部知识
问题没解决?
125200
人选择咨询律师
当前3193
位律师在线
平均
3
分钟响应
99
%好评
您好,我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
152****5347用户3分钟前提交了咨询
西安用户1分钟前提交了咨询
安康用户2分钟前提交了咨询
162****3616用户3分钟前提交了咨询
榆林用户2分钟前提交了咨询
138****2553用户4分钟前提交了咨询
152****6775用户4分钟前提交了咨询
宝鸡用户1分钟前提交了咨询
安康用户2分钟前提交了咨询
榆林用户1分钟前提交了咨询
176****1676用户2分钟前提交了咨询
158****2651用户2分钟前提交了咨询
西安用户1分钟前提交了咨询
安康用户2分钟前提交了咨询
136****1637用户2分钟前提交了咨询
165****6704用户3分钟前提交了咨询
安康用户4分钟前提交了咨询
安康用户2分钟前提交了咨询
咸阳用户3分钟前提交了咨询
西安用户2分钟前提交了咨询
156****4325用户2分钟前提交了咨询
153****8850用户1分钟前提交了咨询
榆林用户4分钟前提交了咨询
132****2501用户1分钟前提交了咨询
170****1154用户1分钟前提交了咨询
140****6841用户4分钟前提交了咨询
163****2177用户2分钟前提交了咨询
151****0425用户3分钟前提交了咨询
宝鸡用户4分钟前提交了咨询
安康用户3分钟前提交了咨询
商洛用户4分钟前提交了咨询
173****8854用户4分钟前提交了咨询
商洛用户3分钟前提交了咨询
安康用户4分钟前提交了咨询
162****3221用户2分钟前提交了咨询
174****4646用户2分钟前提交了咨询
150****0263用户1分钟前提交了咨询
榆林用户4分钟前提交了咨询
榆林用户3分钟前提交了咨询
西安用户2分钟前提交了咨询
163****3831用户1分钟前提交了咨询
宝鸡用户2分钟前提交了咨询
172****2066用户3分钟前提交了咨询
榆林用户2分钟前提交了咨询
汉中用户1分钟前提交了咨询
渭南用户4分钟前提交了咨询
延安用户2分钟前提交了咨询
渭南用户3分钟前提交了咨询
渭南用户4分钟前提交了咨询
141****4657用户4分钟前提交了咨询
榆林用户1分钟前提交了咨询
宝鸡用户4分钟前提交了咨询
165****8705用户4分钟前提交了咨询
133****2585用户1分钟前提交了咨询
166****2616用户1分钟前提交了咨询
133****2231用户2分钟前提交了咨询
152****6540用户3分钟前提交了咨询
137****2300用户2分钟前提交了咨询
延安用户2分钟前提交了咨询
141****6472用户4分钟前提交了咨询
137****7441用户2分钟前提交了咨询
西安用户4分钟前提交了咨询
商洛用户3分钟前提交了咨询
178****6451用户3分钟前提交了咨询
133****2742用户3分钟前提交了咨询
167****6758用户3分钟前提交了咨询
151****3652用户1分钟前提交了咨询
172****5533用户3分钟前提交了咨询
157****8780用户1分钟前提交了咨询
151****4548用户3分钟前提交了咨询
安康用户4分钟前提交了咨询
164****5427用户2分钟前提交了咨询
商洛用户1分钟前提交了咨询
178****0076用户2分钟前提交了咨询
172****0436用户3分钟前提交了咨询
延安用户3分钟前提交了咨询
榆林用户3分钟前提交了咨询
131****7321用户4分钟前提交了咨询
渭南用户1分钟前提交了咨询
150****0257用户2分钟前提交了咨询
165****3446用户4分钟前提交了咨询
商洛用户4分钟前提交了咨询
174****5103用户1分钟前提交了咨询
西安用户4分钟前提交了咨询
咸阳用户2分钟前提交了咨询
安康用户3分钟前提交了咨询
咸阳用户4分钟前提交了咨询
商洛用户1分钟前提交了咨询
177****5236用户1分钟前提交了咨询
渭南用户3分钟前提交了咨询
132****2741用户2分钟前提交了咨询
西安用户1分钟前提交了咨询
渭南用户2分钟前提交了咨询
177****0075用户2分钟前提交了咨询
134****6550用户2分钟前提交了咨询
166****7064用户3分钟前提交了咨询
咸阳用户1分钟前提交了咨询
渭南用户4分钟前提交了咨询
164****1316用户1分钟前提交了咨询
咸阳用户4分钟前提交了咨询
问题
没解决?
试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
律图
>
法律咨询
>
物业纠纷咨询
向专家律师咨询法律问题
电话咨询
在线咨询
仅剩1个名额
顶部
律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
每一位律师的执业资质经由律图专业团队严格审核(三重认证审核),力求找到专业律师,为用户的法律需求保驾护航。
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
183****7038
谢谢律师的回复,非常满意
159****6665
律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
155****3026
好律师,安心问
立即咨询
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
9
秒
最快响应
立即咨询
(问题解决率99%)
推荐使用
继续换一换
请确认咨询信息
温馨提示:若脱离平台进行转账或付费将不受平台保障
电话咨询
律师
深度沟通20分钟,问题解决率99%
解答不限次数,服务时间内无限次追问
律师一对一电话服务,提供专业指导建议
服务类型:
联系电话:
手机号已加密,律师将无法获取您的真实手机号
若律师未及时响应,平台将推荐优选律师为您服务
推荐勾选