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起诉开发商解除合同败诉怎么办
[律师回复] 起诉开发商解除合同败诉后可多途径解决问题。若一审败诉,可先审查判决书明确败诉原因,若因证据不足,要收集新证据,像开发商违约书面资料、沟通记录、相关部门处理文件等。 若认为一审判决有误,可在规定时间内向上一级法院上诉,上诉时撰写上诉状,清晰表达上诉请求和理由。 若上诉仍未胜诉,可在有足以推翻原判决的新证据等法定情形时申请再审。此外,还可尝试与开发商协商,看能否达成新的和解方案。通过这些措施,争取维护自身合法权益。
律图商洛
5解答
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分房协议分房协议需要公正吗
[律师回复] 分房协议不强制要求公证。协议只要是各方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗,就是有效的。公证能增强协议的证明力,但不是生效要件。若担心协议效力、履行等问题,可去公证;若各方对协议无争议、能自觉履行,不公证也没问题,可自行决定是否公证。
吴亮律师
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合同解除代通知金是如何规定的
[律师回复] 结论: 合同解除代通知金仅在用人单位非过失性辞退劳动者且未提前三十日书面通知时适用,有三种具体情形,按劳动者上一个月工资标准确定。 法律解析: 依据法律规定,用人单位非过失性辞退劳动者时,若未提前三十日书面通知,需支付代通知金。具体情形有三种,一是劳动者患病或非因工负伤,医疗期满后既不能从事原工作,也无法从事单位另行安排的工作;二是劳动者不能胜任工作,经培训或调岗后仍不能胜任;三是订立劳动合同时的客观情况发生重大变化,导致合同无法履行,且单位与劳动者协商变更合同内容未达成协议。代通知金以劳动者上一个月的工资标准来确定。如果遇到类似合同解除及代通知金相关的法律问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
律图榆林
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部分履行造成根本违约该如何去判定
[律师回复] 1.判定部分履行是否构成根本违约,要结合合同目的实现情况。若部分履行让债权人订立合同的主要目的无法达成,就属于根本违约。 2.看违约部分价值或金额占合同总额的比重,占比大且影响主要目的实现,可认定根本违约,像买多台设备,关键设备未交付影响生产。 3.考量违约部分对合同目标实现的影响,若未履行部分很关键,即便价值低也可能构成根本违约,如特定手工艺品关键步骤未完成。 4.分析继续履行的可能性与成本,若难度大、成本高致合同目的难实现,也视为根本违约。
律图商洛
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合同没有日期算不算合同
[律师回复] 结论: 合同没有日期也算合同,只要满足一定条件即便无日期合同也能有效成立,未约定日期可通过补充协议等方式确定。 法律解析: 合同的成立关键在于当事人意思表示一致,对主要条款达成合意,合同日期并非合同成立的必要条件。依据民法典,当合同当事人具备相应民事行为能力,意思表示真实,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗时,即便合同未写明日期,也能有效成立。但合同日期在确定履行期限、诉讼时效起算等方面有重要作用。若合同未约定日期,双方可签订补充协议来明确;若无法达成补充协议,则按照合同相关条款或交易习惯确定。如果在合同签订和履行过程中,你遇到了关于合同日期或其他合同相关的法律问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
律图安康
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