房产纠纷 法律问答
116.5
万
解答量
1668
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
购房合同要注意的情况有哪些[律师回复] 结论：签订购房合同要从主体资格、合同条款等多方面谨慎注意。 法律解析：在购房过程中，确认售房者主体资格是基础，依据民法典等相关法律，只有具备合法销售资格的售房者，其签订的购房合同才可能合法有效。合同条款里，明确房屋基本信息、价格、交付时间和条件等内容，能保障双方的权利和义务清晰。比如面积误差处理方式约定能避免后续面积差异引发的纠纷；明确付款方式和时间可规范交易流程。质量条款、产权登记条款的详细约定能保障购房者权益，让房屋质量和产权办理有法可依。而留意免责条款和补充协议，能防止售房者不合理减轻自身责任或加重购房者义务。若在签订购房合同过程中遇到疑问或不确定的情况，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图榆林
5解答 3.4w浏览 -
购房若预期违约需承担何种责任[律师回复] 购房预期违约是在合同履行期前，一方明确或通过行为表示不履行合同义务。购房者若预期违约，需承担多种责任。 1.继续履行：若开发商要求且符合法律规定，购房者应按合同完成购房流程。这是保障合同顺利执行、维护市场交易秩序的必要措施。 2.采取补救措施：如因延迟支付房款构成违约，应及时补齐并承担利息，以弥补违约行为带来的影响。 3.赔偿损失：违约给开发商造成的直接和间接损失，购房者都应赔偿，这体现了对受损方的权益保护。 4.支付违约金：合同有约定的按约定支付，数额不合理时可请求法院或仲裁机构调整，确保违约金的公平性。 建议购房者增强契约精神，签约前充分评估自身购房能力和风险。遇到困难及时与开发商沟通协商，避免违约情况发生。律图榆林
5解答 4.5w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
159****1162
183****1575
