房产纠纷 法律问答
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没有房产证的安置房能买吗[律师回复] 结论先说：没有房产证的安置房，能不能买要分情况，风险比普通商品房大得多，但不是绝对不能碰。安置房多建在划拨或集体土地上，未满年限、没补缴出让金前，往往限制上市交易，买了可能办不了过户、拿不到证。如果卖方已取得完全产权、能正常交易，风险相对小；如果还受限，你付了钱却过不了户，钱房两空。建议：第一，去不动产登记中心查这套房的性质和限制交易期限；第二，确认卖方是否已办证、是否满上市条件；第三，合同里写清过户时间、违约和无法过户的全额退款责任，别只付钱等证。提醒：安置房价格低有原因，没证的坑最多，买前必须查清土地性质和交易限制，宁可多花中介费请人把关，也别图便宜吃大亏，一旦被认定违规交易，合同可能无效、钱难追回。贾凤强律师
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一个男的强行闯入我的房间[律师回复] 结论：有男子强行闯入您的房间，这已经涉嫌非法侵入住宅，您应当立即报警、固定证据，情节严重的对方要承担治安甚至刑事责任，千万别忍着或者自行以暴制暴。非法侵入他人住宅，是指未经允许、没有法律依据，强行进入或者经要求退出仍不退出的行为。情节较轻的，按治安管理处罚法可处拘留并罚款；情节严重的，比如携带凶器、造成人身伤害、长时间滞留拒不退出，可能构成非法侵入住宅罪，可判刑。您应当：第一，立刻报警，让警方到场处置并做笔录；第二，保留门锁损坏、监控录像、伤情照片等证据；第三，如果受到威胁或人身伤害，要求警方依法处理并主张赔偿。建议您暂时更换门锁、加强安全防范。提醒您，住宅安宁受法律保护，遇到强行闯入别慌，第一时间报警留证，法律会还您一个说法。贾凤强律师
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