房产纠纷 法律问答
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没有房产证的安置房能买吗[律师回复] 结论先说：没有房产证的安置房，能不能买要分情况，风险比普通商品房大得多，但不是绝对不能碰。安置房多建在划拨或集体土地上，未满年限、没补缴出让金前，往往限制上市交易，买了可能办不了过户、拿不到证。如果卖方已取得完全产权、能正常交易，风险相对小；如果还受限，你付了钱却过不了户，钱房两空。建议：第一，去不动产登记中心查这套房的性质和限制交易期限；第二，确认卖方是否已办证、是否满上市条件；第三，合同里写清过户时间、违约和无法过户的全额退款责任，别只付钱等证。提醒：安置房价格低有原因，没证的坑最多，买前必须查清土地性质和交易限制，宁可多花中介费请人把关，也别图便宜吃大亏，一旦被认定违规交易，合同可能无效、钱难追回。贾凤强律师
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一个男的强行闯入我的房间[律师回复] 结论：有男子强行闯入您的房间，这已经涉嫌非法侵入住宅，您应当立即报警、固定证据，情节严重的对方要承担治安甚至刑事责任，千万别忍着或者自行以暴制暴。非法侵入他人住宅，是指未经允许、没有法律依据，强行进入或者经要求退出仍不退出的行为。情节较轻的，按治安管理处罚法可处拘留并罚款；情节严重的，比如携带凶器、造成人身伤害、长时间滞留拒不退出，可能构成非法侵入住宅罪，可判刑。您应当：第一，立刻报警，让警方到场处置并做笔录；第二，保留门锁损坏、监控录像、伤情照片等证据；第三，如果受到威胁或人身伤害，要求警方依法处理并主张赔偿。建议您暂时更换门锁、加强安全防范。提醒您，住宅安宁受法律保护，遇到强行闯入别慌，第一时间报警留证，法律会还您一个说法。贾凤强律师
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律师说法·房产纠纷
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遇到涉外法律纠纷该怎么处理遇到涉外法律纠纷，首先要明确纠纷性质和适用法律，可通过合同约定或依据国际私法规则确定。解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商和调解较为灵活友好；仲裁一裁终局，专业性强；诉讼则由法院依据法律作出判决，当事人可根据实际情况选择合适方式。2k浏览
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20年的申诉期是怎样计算的申诉期一般指最长诉讼时效期间，20年的申诉期自权利受到损害之日起计算。在这20年内，若有特殊情况，法院可根据权利人申请决定延长；一旦超过20年，法院原则上不予保护。不过，在20年期间内，可能因法定事由导致时效中断、中止。1.7k浏览
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两个次要责任一个主要责任怎么分在存在两个次要责任和一个主要责任的情况下，责任划分一般遵循主要责任方承担60%-90%的责任，两个次要责任方共同承担10%-40%的责任。具体份额会根据各方在事故中的过错程度、对损害结果的原因力大小等因素确定，不同情形下比例分配会有所不同。1.1k浏览
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