房产纠纷 法律问答
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没有房产证的安置房能买吗[律师回复] 结论先说：没有房产证的安置房，能不能买要分情况，风险比普通商品房大得多，但不是绝对不能碰。安置房多建在划拨或集体土地上，未满年限、没补缴出让金前，往往限制上市交易，买了可能办不了过户、拿不到证。如果卖方已取得完全产权、能正常交易，风险相对小；如果还受限，你付了钱却过不了户，钱房两空。建议：第一，去不动产登记中心查这套房的性质和限制交易期限；第二，确认卖方是否已办证、是否满上市条件；第三，合同里写清过户时间、违约和无法过户的全额退款责任，别只付钱等证。提醒：安置房价格低有原因，没证的坑最多，买前必须查清土地性质和交易限制，宁可多花中介费请人把关，也别图便宜吃大亏，一旦被认定违规交易，合同可能无效、钱难追回。贾凤强律师
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律师说法·房产纠纷
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若对方不拿出一份合同应该怎么做若对方不拿出一份合同，可先友好沟通，明确要求对方提供合同，并说明合同的重要性。若沟通无果，可收集双方交易往来的聊天记录、邮件、付款凭证等证据，必要时可咨询专业法律人士，通过法律途径维护自身权益。1.1k浏览
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若租赁合同未约定租赁期限要怎么办若租赁合同未约定租赁期限，该合同属于不定期租赁。当事人可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。不过，若租赁房屋用于居住，承租人继续使用且出租人无异议，原租赁合同继续有效。1.6k浏览
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口头协议不成立该如何处理当口头协议不成立时，若能证明一方存在过错并导致对方受损，受损方可要求过错方承担赔偿责任。若双方均无过错，因协议不成立产生的费用等损失，由双方根据公平原则合理分担。此外，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决相关纠纷。1.5k浏览
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