合同事务 法律问答
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两年有效期的本协议怎样续签[律师回复] 如果手里的两年有效期协议想要续签，优先得看当初签的原始协议里有没有提前写好相关的续签规则，比如提前多久要发通知、续签要满足什么条件、会不会自动续期这类内容，只要这些约定不违法，就必须先照着约定来执行。比如协议里白纸黑字写了到期前30天双方才能坐下来谈续签，那就别太早也别拖过这个时间点启动流程，不然很容易打乱双方的节奏，甚至被认定你方违反协议约定。 要是原协议里完全没提和续签相关的内容，所有规则就得双方坐下来谈拢了才能推进。建议你尽量在旧协议到期前一到两个月就主动找对方沟通，把各自的续签意向摊开说清楚，别等旧协议直接到期了还没谈出结果，到时候双方的权利义务卡在真空里，很容易出纠纷。谈定之后一定要出书面的签字盖章文件，要是大部分条款都和原来一样，就签个简单的补充协议，写清楚原条款继续生效、这次新的期限续多久就行；如果有核心条款要改动，直接重新签一份完整的新协议也可以，不管选哪种形式，最后双方签完字盖好章的文件都和原协议有一样的法律效力。千万别图省事觉得双方都没提异议就默认接着履行，除非原协议早就写了到期没提出异议就自动续期，不然这种默认续期的状态后续很容易扯不清谁违约。 按照民法典的规定，所有合同的内容修改或者补充，都得是双方完全自愿协商一致才行。续签本质就是把原协议的有效期延长，或是调整部分原有条款，全程要保证双方都是真实自愿的，谈出来的内容也不能碰法律的强制性红线。要是你手里的是劳动合同、房屋租赁合同这类特殊类型的协议，还得留意对应的专门法律里的特殊续签要求，比如劳动合同到期了没签新合同，但你还在正常上班，单位是要给你发二倍工资的，这类特殊规则不能用普通的续签思路去处理。律图武威
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签订二十年买卖合同有无法律效力[律师回复] 先直接给出明确结论，正常的二十年期限买卖合同本身不会因为时长直接无效，效力判断核心和期限数字没有直接绑定。 判断这类合同是否合法有效，只需要核对几项核心标准。签合同的双方要具备对应民事行为能力，比如成年人能自主签普通交易合同，企业要在自身经营资质范围内签约。双方对合同内容的认可完全出于自愿，没有被欺诈胁迫或者重大误解的情况。合同约定的交易内容不触碰法律的强制性红线，也不违背公共公序良俗。 很多人容易把买卖合同和租赁合同的期限规则搞混，这里必须单独厘清。按照民法典明确规定，租赁合同的约定时长最多不能超过二十年，超出的那部分期限直接不产生法律效力，哪怕后续双方协商续租，新的租赁期限也要从续租当天重新计算，同样不能突破二十年的上限。 纯买卖合同不存在这类二十年的法定时长限制，不管是房屋大额交易还是批量货物采购，法律都没有对双方约定的履约周期设限。要额外留意的是，房屋这类不动产的交易完成后，必须按规定办理产权登记才能正式完成物权转移，普通动产要完成交付才算完成物权变更。没做对应的登记或交付，只会影响物权的实际变动效果，不会波及买卖合同本身的合法效力。甘肃法务
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连续买卖合同纠纷，诉讼时效时长是多少[律师回复] 普通民事纠纷的诉讼时效期间为三年，对应民法典第一百八十八条规定内容。 针对连续买卖合同纠纷，适用分期履行债务的时效起算规则，对应民法典第一百八十九条规定内容，当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算，连续买卖一般被认定为同一债务的分期履行情形。 未约定履行期限的连续交易，当事人长期滚动结算、持续履行的，诉讼时效期间自最后一次交易或最后一期货款支付期限届满之日起计算。一方明确表示拒绝履行付款义务的，诉讼时效期间从其拒绝之日起计算三年。 存在民法典第一百九十四条规定的时效中止情形的，时效期间相应顺延。存在民法典第一百九十五条规定的时效中断情形的，时效期间重新计算。 交易双方需整理全部交易凭证、结算记录。需在法定时效范围内及时主张权利。律图武威
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夫妻双方有一人不在签协议有效吗[律师回复] 不少人签涉及夫妻权责的协议时，常会遇到其中一方临时不在场的情况，这种单方签字的协议效力不能一概而论，要结合协议的性质和后续行为具体判定。 如果这份协议是夫妻之间内部的财产约定类文书，这类文书本身就需要两个人都明确知晓内容并且自愿认可，单方签字的文书，没办法证明未到场的一方真实意愿，自然不会对没签字的那一方产生约束力。日常大家签订的各类需要双方合意的民事协议，本来就要求所有参与的当事人都签字按指印才算正式成立生效，少了一方的确认，合意的基础就不存在。 要是未到场的人事前出具了清晰的书面授权委托，明确委托在场的人代自己签字，这种情况下签署的协议，对夫妻双方都具备法律约束力。哪怕事前没有授权，签字之后没到场的一方明确在协议上补签，或者用聊天记录、口头表态的方式认可协议内容，这份协议也能对两个人生效。要是未到场的一方始终不认可这份内容，协议就只能约束当场签字的那一方，不能强行要求没签字的人履行义务。 如果是对外和第三方签的交易类协议，签字的目的是为了满足家庭日常的吃饭、租房、子女教育之类的常规开销，哪怕只有一个人签字，相关的权责也属于夫妻共同承担的范围，对两个人都有效。要是交易涉及的金额明显超出普通家庭的日常消费水准，比如大额举债买远超家庭需求的奢侈品，这类协议通常只会约束签字的那一方，不会牵连未签字的另一方。 大家签这类涉及夫妻权责的协议时，最好尽量凑齐两个人当场确认内容后签字，实在没办法到场的，一定要索要完整清晰的书面授权委托，避免后续出现权责不清的纠纷。律图定西
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律师说法·合同事务
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公证执行异议时效过了怎么办若公证执行异议时效已过，当事人可尝试通过与对方协商解决问题，达成新的履行协议。若协商不成，还可向法院提起诉讼，请求法院审查公证债权文书的合法性和执行依据，由法院根据具体情况作出相应处理。2k浏览
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母亲不配合递公证书资料怎么办若母亲不配合递公证书资料，首先建议和母亲心平气和地沟通，了解其不配合的原因并协商解决。若沟通无果，可咨询公证处，看能否通过其他方式如律师函等正规渠道解决，以避免因母亲不配合延误公证书办理。1.6k浏览
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当事人放弃公证法内容是什么当事人放弃公证是指当事人在办理公证过程中，主动放弃公证申请的行为。我国公证法对此虽未明确具体条款规定放弃公证相关内容，但依据公证程序规则，当事人有撤回公证申请的权利，且放弃公证后可能产生已缴纳费用不退等结果。1.1k浏览
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