合同事务 法律问答
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遇到合同价款低于中标价情况如何处理[律师回复] 签合同的时候，合同价款低于中标价该咋处理呢？咱依据《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国民法典》，来给大家说道说道。 要是合同价款低于中标价，是双方协商后对中标合同实质性内容做了变更，那可不行。法律规定，招标人和中标人得按招标文件和投标文件签书面合同，不能再另立背离合同实质内容的协议。所以这种情况下，变更后的合同可能会被认定无效，还得按中标合同约定的价款来履行。 要是合同价款低于中标价，不是对合同实质性内容的变更，而是有合理原因，像市场价格波动、工程变更等因素导致价款调整，而且双方协商一致还有书面协议，那这种调整就是有效的，双方得按调整后的合同价款履行。 要是双方因为这事起了争议，先试着协商解决。要是协商不成，就按合同约定的方式，用仲裁或者诉讼来处理。仲裁或者诉讼时，法院或仲裁机构会审查价款变更合不合法、合不合理，再确定双方该履行的价款金额。甘肃法务
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签合同前期花费的费用该如何处置[律师回复] 签合同前期花费的费用怎么处置，得根据不同情况来定。 要是合同最后顺利签成了，一般情况下，前期花的合理费用得自己承担。不过要是合同里特意约定由对方承担或者双方一起分担，那就按约定来。就拿商务合作合同来说，合同明确规定一方前期为促成合作做调研、考察花的钱由另一方出，那另一方就得照办。 要是合同没签成，就得先弄清楚责任在谁。要是因为一方有过错导致合同没签成，那有过错的一方得赔偿对方前期花的费用。像在谈判的时候，一方故意隐瞒重要信息，让合同签不成，这方就得赔偿对方合理的支出。这是依据《民法典》里缔约过失责任的规定，这么做是为了公平、诚信，保护没过错那方的利益。 要是双方都没过错，前期费用通常就各自负责。比如因为不可抗力这种没办法预见、没办法避免的客观情况，导致合同签不了，双方都不用赔对方前期的费用。 总的来说，签合同前期费用到底怎么处理，得看合同有没有约定、责任是谁的，还有具体是什么情况，这样才能确定费用谁来承担，怎么承担。律图金昌
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作为受托方，联合体牵头方怎样担责[律师回复] 1、联合体牵头方在干受托的事儿时，要承担啥责任，得看具体咋约定的，还有有啥法律规定。 在签合同这方面，如果联合体和委托的那一方签的合同，还有联合体成员之间的内部协议，把牵头方的责任说得清清楚楚，那就按这个约定来。打个比方，要是约定了牵头方得对项目的整个进度负责，结果因为牵头方的问题让项目耽误了，那牵头方就得按照合同约定，对委托方承担违约的责任，可能得赔偿人家损失，或者给违约金。 2、从法律规定来讲，按照《民法典》，联合体对外一般是要一起承担责任。也就是说，委托方可以要求联合体里随便哪一方承担全部责任。牵头方也是联合体的一员，不能用他们内部怎么划分责任的事儿，来对抗委托方。要是牵头方承担的责任超过了自己该承担的那份，就有权找其他联合体成员要回多承担的部分。 3、在实际操作的时候，要是牵头方是故意或者有重大失误，让受托的事儿受了损失，那它可能得承担更重的责任。不光要对委托方负责，在联合体内部可能还得担主要的赔偿责任。所以，联合体牵头方干活的时候得小心谨慎，还得把内部协议弄完善，把和其他成员之间责任怎么分说明白，这样才能保障自己的权益。律图陇南
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哪些情况会被认定为欺诈行为[律师回复] 在生活里，欺诈行为是一种很常见且危害不小的行为。简单来说，就是有人故意跟对方说假情况，或者故意藏着真实情况，让对方稀里糊涂地做出错误决定。下面给大家介绍几种常见的欺诈情形。 虚假陈述，有些商家在卖东西的时候，会把商品的性能、质量、产地这些信息乱讲一通。就像明明质量一般，非要说得特别好，消费者信以为真就买了。 隐瞒真相，有些人有义务告诉对方一些重要事情，却故意不说。好比卖房子的人，要是房子之前出过严重事故，他却不告诉买家，买家糊里糊涂就签了合同。 假冒身份或资质，就是有人用假身份、假资格去办事，骗取别人信任。比如说有人冒充有名的专家给人看病，或者假装自己有资质去接工程。 虚假宣传，在做生意的时候，有些商家会通过广告等方式，把商品或服务吹得天花乱坠，和实际情况根本不相符，让消费者上当受骗。 要是大家遇到了这种欺诈行为，别慌。根据《中华人民共和国民法典》，咱们受欺诈的一方可以去法院或者仲裁机构，要求撤销因为欺诈而做的民事行为。要是欺诈行为严重到构成犯罪了，欺诈的人是要坐牢的。所以大家在生活中要多留个心眼，遇到可疑情况及时咨询专业法律人士，保护好自己的合法权益。律图嘉峪关
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起诉状日期和事实不符该怎么处理[律师回复] 起诉状日期和事实不符时，处理方法得看具体情形。 要是日期差异对案件关键事实和法律适用没啥实质影响，举个例子，在一些日常纠纷里日期写错了几天，又不涉及诉讼时效、履行期限这些关键问题，那在开庭的时候跟法院说明情况就行。同时，提交能证明正确日期的证据，把事实如实讲清楚，法官通常会根据实际情况把日期修正过来。 可要是日期差异对案件很重要，比如涉及到诉讼时效起算点、合同履行时间这些关键问题，那就得赶紧和法院联系，说明起诉状日期写错了，并且提交书面的更正申请。与此同时，要准备好能证明正确日期的相关证据，像合同、票据、聊天记录等，然后一并交给法院。 如果案件还在立案阶段，还没开庭，那直接撤回原来的起诉状，重新写一份，把正确的日期写进去，再交给法院就行。 另外，如果因为起诉状日期不符，损害到了对方当事人的合法权益，对方可能会用这个来进行抗辩，甚至要求你承担法律责任。这时候就得积极应对，根据具体情况好好解决问题。律图天水
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律师说法·合同事务
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保证金和保底款是否不能同时适用保证金和保底款能否同时适用，需视具体情况而定。若合同有明确约定，则按约定执行；若合同未约定，需考量两者性质和目的。若功能相似，同时适用可能加重一方负担，法院可能不支持；若功能互补，为不同交易环节保障，同时适用合理。1.9k浏览
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履约保证金退还的条件有哪些履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕，双方按约完成各自义务后可退还；若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行，也应退还；若交付方无违约行为，而接收方违约，交付方有权要求退还保证金。2k浏览
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先收工程保证金是否可行先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域，发包方可要求承包方缴纳工程保证金，以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过，收取保证金需有合法依据和明确约定，且应按规定管理和退还，若违规收取或挪用，会引发法律风险。1k浏览
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