合同事务 法律问答
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两年有效期的本协议怎样续签[律师回复] 如果手里的两年有效期协议想要续签，优先得看当初签的原始协议里有没有提前写好相关的续签规则，比如提前多久要发通知、续签要满足什么条件、会不会自动续期这类内容，只要这些约定不违法，就必须先照着约定来执行。比如协议里白纸黑字写了到期前30天双方才能坐下来谈续签，那就别太早也别拖过这个时间点启动流程，不然很容易打乱双方的节奏，甚至被认定你方违反协议约定。 要是原协议里完全没提和续签相关的内容，所有规则就得双方坐下来谈拢了才能推进。建议你尽量在旧协议到期前一到两个月就主动找对方沟通，把各自的续签意向摊开说清楚，别等旧协议直接到期了还没谈出结果，到时候双方的权利义务卡在真空里，很容易出纠纷。谈定之后一定要出书面的签字盖章文件，要是大部分条款都和原来一样，就签个简单的补充协议，写清楚原条款继续生效、这次新的期限续多久就行；如果有核心条款要改动，直接重新签一份完整的新协议也可以，不管选哪种形式，最后双方签完字盖好章的文件都和原协议有一样的法律效力。千万别图省事觉得双方都没提异议就默认接着履行，除非原协议早就写了到期没提出异议就自动续期，不然这种默认续期的状态后续很容易扯不清谁违约。 按照民法典的规定，所有合同的内容修改或者补充，都得是双方完全自愿协商一致才行。续签本质就是把原协议的有效期延长，或是调整部分原有条款，全程要保证双方都是真实自愿的，谈出来的内容也不能碰法律的强制性红线。要是你手里的是劳动合同、房屋租赁合同这类特殊类型的协议，还得留意对应的专门法律里的特殊续签要求，比如劳动合同到期了没签新合同，但你还在正常上班，单位是要给你发二倍工资的，这类特殊规则不能用普通的续签思路去处理。律图武威
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签订二十年买卖合同有无法律效力[律师回复] 先直接给出明确结论，正常的二十年期限买卖合同本身不会因为时长直接无效，效力判断核心和期限数字没有直接绑定。 判断这类合同是否合法有效，只需要核对几项核心标准。签合同的双方要具备对应民事行为能力，比如成年人能自主签普通交易合同，企业要在自身经营资质范围内签约。双方对合同内容的认可完全出于自愿，没有被欺诈胁迫或者重大误解的情况。合同约定的交易内容不触碰法律的强制性红线，也不违背公共公序良俗。 很多人容易把买卖合同和租赁合同的期限规则搞混，这里必须单独厘清。按照民法典明确规定，租赁合同的约定时长最多不能超过二十年，超出的那部分期限直接不产生法律效力，哪怕后续双方协商续租，新的租赁期限也要从续租当天重新计算，同样不能突破二十年的上限。 纯买卖合同不存在这类二十年的法定时长限制，不管是房屋大额交易还是批量货物采购，法律都没有对双方约定的履约周期设限。要额外留意的是，房屋这类不动产的交易完成后，必须按规定办理产权登记才能正式完成物权转移，普通动产要完成交付才算完成物权变更。没做对应的登记或交付，只会影响物权的实际变动效果，不会波及买卖合同本身的合法效力。甘肃法务
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人事弄丢合同公司起诉会怎样[律师回复] 人事因为工作疏忽弄丢了公司的劳动合同，要是公司拿着这件事去法院起诉，不能一概而论，得先看公司提的是什么诉求，对应不同的法律关系走不同的处理路径。 要是公司是说人事违反了单位的规章制度、双方签的劳动合同约定或者日常劳动纪律，要求人事赔偿损失，这类情况属于劳动争议，不能直接去法院起诉，得先走劳动仲裁的前置程序，对仲裁出来的结果不服，才能再向法院提起诉讼。按照现行的工资支付相关规定，因为劳动者本人的原因给单位造成经济损失的，单位可以按照双方的约定要求对方赔偿，赔偿款也可以直接从员工当月的工资里扣除，但每个月扣走的钱不能超过当月工资的百分之二十，扣完之后剩下到手的钱，也不能低于当地规定的月最低工资标准。 如果公司走的是侵权民事诉讼的路子，主张人事是故意或者存在重大过失，弄丢合同给单位造成了财产损失，那公司得自己拿出证据，证明实际损失确实存在、损失和丢合同这件事有直接关联，还有人事这边存在对应的过错。实际判案的时候，法院不会随便支持公司要人事全额赔的要求，会仔细核对人事的过错轻重，同时也会考虑公司本身在人事管理、合同保管上有没有漏洞，再结合当地的普遍收入水平，酌情定出一个合理的赔偿比例。 要是公司根本拿不出实锤证据，证明弄丢劳动合同这件事已经带来了实际的经济损失，比如因为合同缺失导致别的员工起诉公司打了败诉官司，或者公司不得不向员工支付未签合同的二倍工资差额这类实实在在的支出，那公司的诉讼请求最终大概率会被法院直接驳回。 不管是哪一方，其实都没必要直接走到起诉那一步。公司完全可以先依据已经合法公示的内部规章制度来处理，或者直接和涉事的人事坐下来协商谈赔偿方案，人事要是碰到公司提出完全不合理的索赔要求，也不用慌，直接向当地的劳动监察部门投诉，或者申请劳动仲裁就能维护自己的合法权益。甘肃法务
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合同诈骗主观故意需要事前故意吗[律师回复] 1、现行刑法对合同诈骗的主观故意形成时间没有做硬性的前置限制，那种认为只有签合同之前就打定主意骗钱才算合同诈骗的认知，本身就是对法律条文的窄化误读。说白了，想要把别人的财物据为己有这个想法，既可以在双方谈合同、签合同的阶段就冒出来，也完全有可能在合同已经开始履行的过程中才逐步生成。 2、对应的法律条文依据是现行刑法第二百二十四条，这条明确列出来的合同诈骗情形里，专门包含了一类行为，就是行为人已经收下对方按约定发的货物、付的货款、提前给的预付款或者用来做担保的财产之后，直接跑路躲起来的情况。这类情况里，行为人产生把财物据为己有的想法，往往是在实实在在拿到对方交付的财物之后，也就是合同已经进入履行阶段才生出来的念头，放到当前的司法处理惯例里，这类情况全部都按合同诈骗罪来定罪处理。 3、判定这类行为能不能构成合同诈骗，核心标尺是行为人实施关键不当行为的那一刻，心里是不是已经打定主意要把他人财物非法据为己有，而不是死抠这个念头具体是在哪个时间点冒出来的。要是行为人最开始坐下来签合同的时候，本身确实没有骗人占便宜的想法，只是后来履行合同的过程中才生出了吞掉对方财物的歹意，之后实实在在做了偷偷转移藏起自己财产、直接失联跑路这类欺瞒动作，死活不肯接着按合同约定履行该尽的义务，也不肯把拿到手的财物退回去，只要涉及的金额达到了法律划定的入罪标准，照样会被认定为合同诈骗罪。 4、签合同之前就打定主意骗钱，只是合同诈骗主观故意里最常出现的一种形态而已，根本不是认定这个罪名必须满足的硬性条件。往后随着市场交易的形态越来越多元，跨周期的大额合作场景不断增多，后续司法实践中必然会碰到更多故意产生于履约中后期的新型合同诈骗情形，司法裁判的导向也会更倾向于跳出事前故意的固化框架，精准打击各类利用合同外壳侵占他人财物的违规行为。甘肃法务
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律师说法·合同事务
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取保候审一年后立案吗取保候审期限为十二个月，到期有解除或变更措施两种情况。若取保期间侦查机关掌握足够犯罪证据，即便一年期满也会立案推进诉讼；若未获足够有罪证据，期满因未达立案标准不会立案。所以，取保一年后不必然立案，而是取决于侦查情况及证据掌握程度。1.7k浏览
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人在看守所关4个月还可取保候审吗人在看守所关4个月仍可能取保候审。若符合可能判处管制、拘役或独立适用附加刑；可能判有期徒刑以上刑罚，采取取保不致发生社会危险性等条件，就能申请。不过需经办案机关审查，结合具体案件情况判断是否批准。1.4k浏览
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微信赌博涉案15万还能申请取保候审吗微信赌博涉案15万能否取保视具体情况而定。若可能判管制、拘役等刑罚，或判有期徒刑以上但取保无社会危险性可申请。即便涉案15万，符合条件也能申请，不过金额大且情节严重可能判三年以上有期徒刑时取保较难。申请由嫌疑人、近亲属等向办案机关提出书面申请，说明理由和保证方式。1.7k浏览
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