房产纠纷 法律问答
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碰到租户提前退租，过高违约金怎样解决[律师回复] 租户提前退租支付过高违约金，解决办法如下： 租户提前退租支付过高违约金，有办法解决。可以先和租户协商，把提前解约给自己带来的实际损失说清楚，然后一起调整违约金数额，找到双方都能接受的方案。 要是协商不下来，那就走法律途径。当事人能向法院或者仲裁机构请求适当减少违约金。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，按照公平和诚信原则来衡量。通常，要是约定的违约金超过造成损失的百分之三十，就可能被认定为“过分高于造成的损失”。这时，当事人得提供实际损失的相关证据，像另行出租期间的租金差价这类证据就可以。律图金昌
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租房开设赌场获利1万要判几年[律师回复] 在租房开设赌场获利1万的情况下，这种行为构成开设赌场罪。按照刑法规定，一般情形下，会处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还要并处罚金。 不过，如果存在一些情节严重的情况，比如抽头渔利数额累计达到3万元以上，或者赌资数额累计达到30万元以上等，处罚就会更重，会处五年以上十年以下有期徒刑，并且也要并处罚金。 虽然获利1万通常没有达到情节严重的标准，但具体的量刑并不是只看获利金额。法院在判定时，会综合多方面情节。像赌资数额、参赌人数，还有犯罪嫌疑人在犯罪中起到的作用，以及有没有自首立功等情节，都会影响最终的量刑结果。 要是遇到这类法律问题，建议及时咨询专业律师，详细说明情况，让律师根据具体情节提供准确的法律建议和应对措施。同时，要积极配合司法机关的调查，如实陈述事实，争取从轻处理。律图嘉峪关
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律师说法·房产纠纷
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保险公司拒绝赔偿后打官司败了怎么办若保险公司拒绝赔偿后打官司败诉，可先仔细审查判决，看是否存在事实认定不清、法律适用错误等问题。若有，在规定上诉期限内可向上一级法院提起上诉；若判决无明显问题，就需按照判决结果执行，接受保险公司不赔偿的结果。1.1k浏览
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保险针对无责任人如何赔偿在无责任人的情况下，保险赔偿依具体险种和合同条款而定。部分意外险，如在被保险人因疾病引起的意外摔倒受伤等无第三方责任情形下，符合条件可获赔偿。医疗险若因自身原因患病，按合同约定报销。车险中车辆自燃等无其他责任方情况，车损险等对应险种可理赔。1.2k浏览
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人保代位追偿是否包含在出险范围人保代位追偿不一定算出险。代位追偿是保险人赔偿被保险人损失后向责任第三方追偿。被保险人因第三方责任受损向人保索赔，人保赔付后追偿算出险，因触发赔偿情形。若只有代位追偿行为，没发生符合合同约定的保险事故不算出险，比如人保主动行使代位权且非基于赔偿被保险人损失。1.7k浏览
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