房产纠纷 法律问答
136.3
万
解答量
1866
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
验房发现问题后该采取什么处理办法[律师回复] 验房时发现问题该怎么办？别慌，按下面的方法来处理。 先搞清楚问题的性质。要是一般质量瑕疵，像墙面有小块空鼓、门窗密封不好，这些不影响房子基本使用，你可以要求开发商赶紧修复。根据《民法典》，开发商得按合同交质量合格的房子，有质量问题就得负责维修。 要是问题严重，比如房屋主体结构质量不合格，这对居住安全影响很大，你有权拒收房子，还能要求开发商解除合同并赔偿损失。毕竟主体结构关乎房屋根本安全，有问题就说明开发商交的房子不达标。 处理问题时，一定要固定好证据。你可以拍照、录像，把房屋问题记录下来，还得让开发商出书面的问题确认单和维修计划。 要是开发商拖着不处理或者拒绝担责，你可以先和他们协商。协商不成，就向房地产主管部门投诉，也能根据合同里的仲裁条款申请仲裁，或者直接去法院起诉，用法律手段维护自己的权益。律图天水
5解答 4.6w浏览 -
阳台外沿漏水,是业主的责任吗[律师回复] 阳台外沿漏水，责任该谁承担？这得具体情况具体分析。 如果阳台是业主的专有部分，因为业主自己使用不当，像私自改排水管道、防水没做好等装修改造问题导致漏水，那业主就得负责维修，要是给别人造成损失，还得进行赔偿。 要是阳台外沿属于建筑物的共有部分，遇到因房屋质量问题、自然老化等非业主自身原因导致的漏水，责任就不能让业主个人担着。根据《民法典》，建筑物及其附属设施的维修资金归业主共有。业主共同决定后，这笔资金能用于共有部分的维修、更新和改造。这时，业主可以向物业反映，让物业启动维修资金来维修；要是没有维修资金，维修费用就得全体业主一起出。 要是房子还在保修期，而且漏水是房屋质量问题引起的，不管阳台是专有还是共有部分，都能找开发商。开发商得按合同约定履行保修义务。 总之，遇到阳台外沿漏水别慌，先弄清楚情况，再找相应的责任方解决问题。要是自己拿不准，也可以咨询专业人士。天水法务
5解答 3.9w浏览 -
我家房翘角超出邻居家该怎么解决[律师回复] 你家房翘角超出邻居家范围，这就涉及相邻关系纠纷啦。按照《民法典》规定，不动产相邻的街坊们得按有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，好好处理邻里关系。 遇到这种事儿，先跟邻居好好唠唠。把实际情况跟邻居说清楚，问问邻居的想法和要求。要是邻居不介意，大家达成一致，问题就轻松解决了。 要是邻居反对，觉得房翘角超出影响了他家采光、通风啥的，你就得根据实际影响程度来处理。影响小的话，给邻居一些经济补偿，争取和解；影响大的话，可能就得整改房翘角，别让它再超出邻居家范围。 要是你们俩商量不出结果，可以找当地人民调解委员会来帮忙调解。要是调解也没用，邻居就有权去法院起诉你，让你排除妨碍、恢复原状。到时候，法院会根据实际情况做出公正的判决。所以，遇到问题尽量友好协商解决，避免把事儿闹大。甘肃法务
5解答 4.6w浏览 -
售卖房屋时中介费到底由谁负担[律师回复] 房屋售卖时，中介费由谁负担可由当事人自行约定。依据《民法典》，中介合同是中介人向委托人报告订约机会或提供订约媒介服务，委托人支付报酬的合同。在房屋买卖里，买卖双方都可能跟中介签合同，成为委托人。 实践中，中介费负担有三种常见情况。一种是买方负担，这很普遍，因为买方购房时借助中介资源找房、完成交易，所以愿意承担费用。另一种是卖方负担，部分卖方为快速卖房，会主动承担费用吸引中介推广房源。还有一种是买卖双方共同分担，双方协商确定各自承担比例。 不管采用哪种方式，都要在中介合同里明确约定，防止后续产生纠纷。要是合同没明确约定，双方先协商解决。协商不成，可走法律途径，由法院根据公平原则和交易习惯等因素判定。律图定西
5解答 3.1w浏览 -
未领证情况下，安置房是否会被法院执行[律师回复] 没领证的安置房会不会被法院执行，得看具体情况。 要是安置房已经交给被执行人住了，就算没领证，法院也可能执行。按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，法院能对被执行人占有的动产，以及登记在其名下的不动产、特定动产等财产权进行查封、扣押、冻结。没领证的安置房属于被执行人的财产权益，符合条件的话就能执行。 倘若安置房还没交付，法院在执行时会更慎重。没交付代表被执行人还没完全取得财产权益，法院要综合考虑安置房的分配政策、被执行人在安置里的权益等因素。 执行时，法院会保障被执行人及其家属的生活必需费用和物品。要是这安置房是他们生活必需的居住房，法院会根据实际情况，在保障居住权的前提下执行。 总的来说，没领证的安置房有被执行的可能，具体怎么判，得结合案件实际和法律规定来看。遇到这种情况，当事人要及时了解相关法律规定，积极配合法院工作，如果认为执行行为有误，可通过合法途径提出异议。律图陇南
5解答 4.6w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
怎样对排污证据进行确认对排污证据的确认，需审查证据的合法性、真实性与关联性。可通过查看证据收集程序是否符合法定要求、是否为原始材料或与原件相符、与排污事实有无内在联系等方式。同时，结合多方面证据形成完整证据链，以增强证据证明力。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
公安机关跨区域执法需要什么前提条件公安机关跨区域执法需严格依法依规进行，一般要在履行相应审批程序后开展。同时，需事先与协作地公安机关取得联系，获得其支持与配合，确保执法活动顺利进行，以保障执法的合法性、规范性和有效性。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
规划批准会开完后多久可以拿到证规划批准会开完后拿证时间因多种因素而异。若项目简单、材料齐全且符合要求，可能几周内拿到证；但要是项目复杂、需补充材料或涉及多部门协调，拿证时间会延长，数月甚至更久都有可能。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
151****1765
135****8432
176****4471
