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[律师回复] 你好。具体是什么事情呢?
钟晶律师
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房屋中介费签了一天,临时取消不给退压金
[律师回复] 您好!一般押金正常情况未到合同约定的日期不退。
甘肃瀛强律师...
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您好。我是租房交了定金昨天晚上定的。没签合同。今天因工作原因调离。不能在那个区域租房。房东不退押金。我表示退一半有什么办法退出来吗
[律师回复] 您好!一般签了合同未到期押金不退,只能和房东协商。
甘肃瀛强律师...
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有户口就有居住权吗
[律师回复] 解析: 拥有户口并不必然赋予居住权。接下来为您详述几点原因: 首先,根据相关法律规定,居住权人有权依照合约约定,合法地持有和利用他人住宅并以此满足日常生活居住需求,这一权利与单一家庭成员的户口状况并无直接关联; 其次,依据现有司法实践,居住权所涉及的仅限于使用房屋的权益而非财产所有权,正因如此,居住权在世袭时方无法得以传递; 最后,居住权具有特定指向,使用权自然亦然,无法通过遗产的方式进行传承,Um欢迎垂询。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。与落在房产上的户籍没有直接的关系。
法律咨询顾问
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二手房交易需要交什么费和税
[律师回复] 解析: 1、契税:通常按照房款的比例为1.5%计算(若房屋面积大于等于144平方米,则需缴纳3%;反之,若小于90平方米且系首次购房,可免除此项)。 2、印花税:依照法律规定,须向税务机关支付房款的0.05%作为印花税。 3、交易费:根据各地实际情况,每平方需支付3元的交易费用。 4、测绘费:根据不同地区相关法规规定而定。 5、权属登记费及取证费:同样根据各地不同规定,但一般的收费标准为200元以内。 6、中介费:根据我国现行法令规定,服务双方需按照房款的一定比例支付中介费用,即调控在1%左右。 法律依据: 《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得 (九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
一般来说经济适用房怎么贷款
经济适用房可以通过抵押贷款或者是保证贷款等多种贷款方式进行贷款,但是需要注意的是在购买经济适用房的前五年是不适用贷款的,在五年之后购房者才可以向银行申请房贷,但需要有良好的信用条件。
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2024-04-28
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房产证上加名字新政策是什么?
办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。
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根据最新规定上海产假多少天
上海市人民政府规定的产假是128天,与此同时,男职工还有10天的陪产假,婚假是10天。陪产假期间的工资,应该按照员工正常出勤天数计算。目前上海也已经开放了二胎政策,政府是鼓励夫妻依法生育二胎的。
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2024-04-28
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