合同事务 法律问答
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城东区-祁文杰...律师2分钟前解答了“合同事务”问题
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转让定金能退吗没签合同[律师回复] 解析： 在以下三种特殊情形下，定金可以退还： 首先，当订金支付后，双方当事人对合同条款进行了充分的商议，但由于无法达成共识而导致合同未能最终签订时，定金罚则将不再适用； 其次，若是由于不可抗力事件、突发意外状况以及政策调整等客观因素导致一方当事人有特定合理原因的，在此种情况下，定金罚则同样不应予以追索； 最后，若收取定金的一方未能依约履行其应尽的债务或债务履行的质量未能达到约定标准的话，定金也应当予以全额返还。 法律依据： 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律咨询顾问
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违约金20%合法吗[律师回复] 解析： 具体情况须依据相关规定进行判断。 若所约定的百分之二十的违约金并未超出当事人实际承受损失的百分之二十的范畴，那么这样的条款便是合规且有效的。 在司法实践中，各方当事人皆可自主商议和约定在一方出现违约行为之时，其应按照实际违约情形向相对方支付相应数量的违约金； 此外，还可以另行约定由于罚金导致的损失赔偿金额的计算方式。 法律依据： 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律咨询顾问
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违约后我爱我家中介费能退吗[律师回复] 解析： 在通常的情况下，因租户违约而产生的房东与中介之间的费用是无法进行退还的，然而，这并非绝对的情况，具体还需根据相关的租赁合同条款来决定。当中介向房东做出了明确的承诺且已经成功地履行了该项责任之后，为了确保交易顺利完成，业主就应当承担起支付中介费用的义务。但是，若由于中介的失职或刻意欺骗行为，导致房东对与其签订合同方面的一些关键事实缺乏了解，或是向房东提供了不实信息，从而使得交易双方因此而遭受损失或造成某一方违反了合同规定的话，那么此时中介所收取的费用则应该予以退还。 法律依据： 《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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劳动合同写最低工资还是实际工资看每个地区的实际情况，有些地区参保缴费工资是按企业自行是申报的，所以很多企业都只是按最低工资申报的。如果站在企业角度，劳动合同写最低工资肯定更有利的，只是这样有点损失劳动者的利益，因为合同工资会涉及今后的合同补偿，还有续签时一些因素。2.4w浏览 2024-06-15
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履约保证金一般是多少履约保证金一般设定为合同总价的10%，作为书面合同的重要条款。中标者需按规定提交履约保证金，其金额不得超过中标合同总价款的10%。这一规定旨在确保合同履行的诚信与可靠性。2.4k浏览 2024-05-09
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终身寿险是夫妻共同财产吗在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于终身寿险是夫妻共同财产吗问题带来帮助。2.7k浏览 2023-09-05
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