房产纠纷 法律问答
133
万
解答量
1833
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
签完自愿放弃房屋赔偿协议后该怎么做[律师回复] 1、签完自愿放弃房屋赔偿协议，得先把协议保管好。这协议可是双方商量好后形成的书面证明，在法律上很重要。不管是纸质的还是电子的协议，都要保证它完整，以后能随时查看，这样能防止之后可能出现的麻烦事儿。 2、接着要按照协议的要求去做。要是协议里规定了自己要做的事，像帮忙对方办手续之类的，就得在规定时间内，按照规定的方式去做，不然违约了可能要承担法律后果。 3、要是协议和第三方有关，比如房屋登记部门，就得按照协议配合做变更登记等手续。打个比方，放弃房屋赔偿后要办产权变更，就得按规定把需要的材料准备好交上去。 4、还得一直留意协议的执行情况。看看对方有没有按照协议履行义务，比如支付相关费用。要是对方没做到，就赶紧和他们沟通。要是沟通没用，可以找律师发函提醒。要是还是解决不了，就可以考虑通过打官司等法律手段来维护自己的权益。在这个过程中，要注意把相关的证据收集和保存好，说不定以后能用上。律图海南州
5解答 3.7w浏览 -
办理夫妻共同房贷，谁做为主贷人好[律师回复] 夫妻共同房贷主贷人的选择，在法律层面有不少讲究，以下这些方面值得考量。 收入情况是关键。银行审批贷款很看重还款能力，收入高且稳定的一方做主贷人优势明显。银行更愿意把钱借给有稳定还款能力的人，这样不仅贷款容易获批，还可能拿到更高的贷款额度。要是收入不稳定，银行可能会担心还款风险，影响贷款审批。 征信状况也不容忽视。个人征信就像经济上的“信用名片”，银行审批贷款时会重点查看。征信良好的一方做主贷人，贷款审批通过率会大大提高。若主贷人征信有不良记录，银行可能拒绝贷款申请，即便批准，贷款成本也可能增加。 年龄因素也有影响。银行对借款人年龄有限制，相对年轻的一方做主贷人更合适。年龄小，贷款期限可以更长，每月还款压力就会小一些。如果年龄较大，贷款期限可能会缩短，每月还款金额就会增加。 从政策角度看，部分地区有首套房优惠政策，包括利率优惠、首付比例降低等。如果夫妻一方符合首套房条件，让其做主贷人能节省不少钱。 要知道，主贷人在法律上承担主要还款责任，一旦出现逾期还款等情况，对主贷人的信用影响更大。所以夫妻双方要综合自身情况和家庭需求来选择主贷人，避免日后出现不必要的法律风险。建议在做决定前，先去银行了解相关政策和要求，再根据实际情况做出合适的选择。律图青海
5解答 3.8w浏览 -
家庭主妇没有经济大权如何维权[律师回复] 1、家庭主妇就算没有掌握家里的经济大权，也能依靠法律来保障自己的权益。夫妻在结婚过日子的时候，两口子一起挣的钱通常都算夫妻共同财产，双方都有平等使用这些财产的权利。要是家庭主妇的老公限制她使用共同财产，她可以跟老公好好谈一谈，告诉老公他这么做是侵犯了自己平等使用财产的权利，要求能合理支配家里的钱。 2、要是和老公商量也没用，在还没离婚的情况下，家庭主妇碰到下面这些情况，就可以去法院要求分割共同财产。一种是老公偷偷藏钱、转移财产、变卖财产、损坏财产、乱花夫妻共同财产，或者造假的债务来损害夫妻共同财产；另一种是老公家有需要他抚养的人得了重病要治病，可老公却不肯出钱。 3、要是家庭主妇在照顾孩子、伺候老人、帮老公工作这些事上付出了很多，离婚的时候就有权让老公给补偿，老公也应该给。具体给多少怎么给，两口子可以自己商量；要是商量不拢，就由法院来判。 4、要是家庭主妇遇到老公在经济上虐待、控制自己的情况，可以把聊天记录、财产交易流水这些证据收集起来，找妇联之类的机构帮忙，也能考虑走法律程序，维护自己该有的权益。从法律行业发展来看，未来对于家庭主妇这类弱势群体权益的保护会更加完善和细化，相关的法律程序也会更加便捷高效，以更好地保障她们的合法权益。西宁法务
5解答 3.4w浏览 -
爷爷赠给孙子的房产能不能被执行[律师回复] 爷爷赠给孙子的房产能不能被执行，得分不同情况来看。 要是爷爷把房子赠给孙子这事，发生在他欠别人钱之前，而且这个赠与是合法有效的，房子也已经过户到孙子名下了，那这房子就算是孙子合法拥有的了。一般情况下，法院就不能执行这套房子来还爷爷的债。 但要是赠与行为发生在爷爷欠别人钱之后，债权人能拿出证据，证明爷爷是为了不还钱才把房子赠给孙子的，那这个赠与行为就可能会被判定为可以撤销。债权人可以通过打官司的方式，让法院撤销这个赠与。一旦赠与被撤销，房子就还是爷爷的财产，法院就能依法执行这套房子来偿债。 还有一种情况，爷爷把房子赠出去以后，发现自己剩下的财产根本不够还欠别人的钱，这就损害了债权人的利益。这种情况下，债权人也有权利向法院申请撤销这个赠与，然后执行这套房产来保障自己的权益。青海法务
5解答 4.7w浏览 -
用房子担保了之后还可不可以卖[律师回复] 房子做了担保还能不能卖呢？答案是可以，但有限制。按照法律规定，在抵押期间，抵押人一般能转让抵押财产，不过要是当事人之间有别的约定，就按约定来。而且即便抵押财产转让了，抵押权不受啥影响。 抵押人要是想转让抵押的房子，得及时告知抵押权人。要是抵押权人能证明抵押财产转让可能损害到自己的抵押权，就可以要求抵押人把转让房子得到的钱，提前用来清偿债务，或者进行提存处理。转让房子得到的钱，如果比债权数额多，多出来的部分就归抵押人；要是不够，剩下的债务还得由债务人接着清偿。 因此，房子做担保之后虽然能卖，但必须遵守上面这些规定。要是不遵守，可能就会面临法律风险，一旦损害了抵押权人的权益，那是要承担相应责任的。如果你对这方面还有疑问，可以咨询专业人士。律图海南州
5解答 4.3w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
189****4083
182****7600
133****9805
