房产纠纷 法律问答
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不动产官司有没有规定的时效期[律师回复] 不动产官司通常会适用诉讼时效规定。按照《中华人民共和国民法典》，向法院请求保护民事权利，诉讼时效一般是三年。这个三年的起算时间，是从权利人知道或者应当知道自己权利受损，以及知道是谁损害了自己权利的时候开始。 但也有特殊情况。要是不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，就不受诉讼时效限制。举个例子，有人的房子被别人非法占了，房子的主人要求对方把房子还回来，这种情况就不会受三年诉讼时效的约束。 诉讼时效还存在中止和中断的情况。在诉讼时效快到期的最后六个月内，如果因为不可抗力等法定原因，权利人没办法行使请求权，诉讼时效就会暂时中止。等这些导致中止的原因消除后，再过六个月，诉讼时效就到期了。而当权利人向义务人提出履行要求，或者义务人表示同意履行义务，这些情况会让诉讼时效中断。中断之后，诉讼时效就会重新开始计算。 所以啊，不动产官司到底受不受时效限制，得结合具体的案件情况来看。咱们不能一概而论，得具体问题具体分析，这样才能准确把握能不能通过法律手段维护自己的权益。律图青海
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店铺关闭后，卡金该怎么去处理[律师回复] 店铺关闭后，卡金处理要依照法律法规来。消费者买预付卡，和店铺就建立合同关系了，店铺关闭算违约。 要是店铺因为不可抗力等法定免责情形关闭，得及时通知消费者，按照公平原则来处理卡金。要是自身经营问题导致关闭，那得承担违约责任。 卡金常见处理办法有两种。一种是退还卡内剩余金额，店铺要按消费者卡内剩余的钱全额退款，不能设不合理条件，也不能扣手续费。另一种是提供替代服务，比如和其他同类型店铺合作，把消费者卡内权益转到合作店铺继续用，但得经过消费者同意。 要是店铺拒绝处理卡金，消费者有维权途径。可以先和店铺协商，让他们合理解决。协商不行，就向消费者协会、市场监督管理部门投诉，让他们介入调解。还能根据情况向人民法院起诉，要求店铺退还卡金，并且承担违约责任。律图海南州
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不清楚中介个人姓名该如何起诉[律师回复] 起诉时要是不清楚中介个人姓名，确实会有困难，但能通过一些办法解决。 咱得先尽量收集和中介有关的其他信息，像照片、联系方式、工作地点、工牌信息还有聊天记录等。这些信息说不定能帮我们确定他的身份。 要是中介是中介公司员工，我们可以找该公司，让他们提供员工的身份信息。必要的话，要求公司协助。因为按照法律，在打官司的时候公司有义务配合司法调查。 还能找警察帮忙。要是和中介接触时，发现存在诈骗、欺诈等可能违法犯罪的情况，就向警方报案。警方在调查时，能用专业手段查到中介的身份信息。 要是上面这些办法都用了，还是不知道中介姓名，我们可以向法院申请调查令。让律师拿着调查令去相关机构，比如通信运营商、房产交易中心、工商行政管理部门等，查询和中介有关的登记信息。 法院受理起诉，是得明确被告的身份信息。所以起诉之前，得尽力获取中介的准确姓名和身份信息，这样才能保证打官司顺利进行。律图青海
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被执行人父母唯一住房是否可执行[律师回复] 通常来说，法院不能直接执行被执行人父母的唯一住房。这是因为法律要保障公民的基本居住权利，像被执行人及其抚养的家属生活必需的居住房屋，法院能查封，不过不能拍卖、变卖或者拿去抵债。 但也有特殊情况。要是这唯一住房已经设定了抵押，那么根据法律规定，在保证被执行人及其抚养家属最低生活标准的居住房屋和普通生活必需品后，法院是可以执行这套抵押房屋的。 还有一种情况，即便被执行人父母名下只有一套住房，可如果房子面积大、很豪华，明显超出了生活必需标准，法院可能会先给他们置换一套能保障基本居住需求的小房子，然后对原来那套住房进行执行。 这里要提醒大家，执行主要是为了用被执行人的财产来偿还他的债务，被执行人父母并不是执行案件的直接责任人。所以，执行他们的住房必须严格按照法定条件和程序来，同时要保障好他们的基本生活权益。西宁法务
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不发货赔偿在法律方面是怎么规定[律师回复] 不发货赔偿方面，主要按照《民法典》的规定来处理。要是商家和消费者事先有约定，那商家就得按照约定承担违约责任。比如说，双方约定好了具体的违约赔偿金额，或者有违约赔偿的计算方法，那就按这个来执行。 要是没约定赔偿的事，消费者可以要求商家把自己已经付的钱退回来。要是因为商家不发货，让消费者有了额外损失，消费者也能要求赔偿。像消费者为买某个商品付了定金，结果商家不发货，那消费者就能要求商家双倍返还定金。要是因为商家不发货，消费者只能另外去买同类型的商品，而且价格比原来的高，这多出来的差价，消费者也能找商家要，但得拿出证据证明自己有这个损失。 网购平台一般也有交易规则。要是商家违反平台规则不发货，平台可能会介入处理，处罚商家，还会给消费者一定补偿，常见的就是发消费券。 所以，商家不发货时，消费者可以先跟商家协商赔偿。要是协商不成，消费者可以向消协等部门投诉，也能拿着证据去法院起诉，维护自己的合法权益。西宁法务
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律师说法·房产纠纷
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离婚后孩子抚养费该由哪方来给离婚后，不直接抚养子女的一方有支付抚养费的义务，因为父母对子女的抚养教育义务不因离婚消除。抚养费的数额、支付方式、负担费用多少和期限，可先由双方协议；若协议不成，法院会根据子女实际需要、父母负担能力和当地生活水平判决。此外，子女必要时可向父母任一方提出超原定数额的合理要求。1.7k浏览
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离婚俩个孩子还在上幼儿园怎么处理离婚时两个还在上幼儿园孩子的处理，通常会从有利于孩子成长的角度出发。法院一般会综合考虑双方的经济条件、生活环境等因素，可能会判决一人抚养一个。若一方有不适宜抚养孩子的情况，如重大疾病等，另一方可争取两个孩子的抚养权。1.6k浏览
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前妻十多年没看孩子如何处理前妻十多年没看孩子，可先尝试沟通了解原因，促使其履行探视权、承担对孩子关爱陪伴的责任。若沟通无果，直接抚养孩子一方可向法院反映，由法院介入调解或判决，以保障孩子能获得来自父母双方的情感关怀。1.3k浏览
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