房产纠纷 法律问答
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契税房产证怎么计算[律师回复] 解析： 对于房产证契税的具体计算方法，可参照以下标准进行操作： 首先，当建筑物总面积小于等于90平方米时，契税依照1%的税率进行征收，但对于农村户口的居民则予以免除； 其次，如果房屋建筑总面积介于90平方米至140平方米之间的话，相应的契税将按照1.5%的比率进行核算；再者，针对建筑面积超出140平的房屋或者并非第一次购买房屋的居民，其所需缴纳的契税应根据3%的税率来计算。 法律依据： 《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。法律咨询顾问
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楼上的卫生间漏水到楼下怎么解决[律师回复] 解析： 农村地区的自建住房在离婚诉讼中如何进行房产分割，通常情况下主要包括如下几个方面： 首先，自建住房系在一方当事人婚前筹建完成，并在婚姻关系存续期间由夫妇俩人共同居住使用的情况之下，若是双方并未就此达成具体协议，则此类住房应当被认定为我方当事人所有； 其次，如父母在宅基地上自行建造住房以便于子女结婚之后共同居住，如果的确是以其子女的名义进行了审批申报，并且又在婚后建成竣工，那么一般而言将被视作对这对新人夫妻双方的馈赠，从而构成他们的共同财产，除非二者另行协商并有其他明确的约定； 再者，针对我方当事人和配偶在婚前共同出资建设的房屋，如果是在父母一方的名义下获得审批用地资格的，一般被认定为属于该方的家庭财产。 在此种情况下，如果离婚程序中法院将这套房产判给其中一方所有，那么这份不动产的持有者理当承担向另一方返还其曾经提供过的资助款项之责任； 最后，在婚前我方当事人和配偶携手共筑的房屋，其筹建地是以子女的名义申请得到批准的，而该房产亦是在他们婚后共同实际居住并加以利用的前提条件之下，这样的房产便有可能被认定为他们夫妻双方的共同财产。 当事人在面临子女离婚分割住房问题之时，可依照双方家庭在房屋建造过程中所投入的金钱或物资等比例大小来衡量划分该套房产的所有权。 除了上述情况之外，还有一类特殊情况需要我们特别注意，那就是新婚夫妇在婚后需与其他家庭成员共享一处住所生活，却未依照法律规定而进行正式的分家析产手续，那么无论婚前既有的家庭共有财产，还是原本属于某一方父母个人所有的房产，只要没有明显显示与新婚夫妇之间存在着特定的权益转让权益，这些房产都无法纳入至共同财产范畴内，任何形式的离婚诉讼都不会涉及到财产分割的问题。 法律依据： 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。法律咨询顾问
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信用卡逾期不还会拍卖贷款房产吗[律师回复] 解析： 正当防卫乃是法律所赋予广大公民与那些实施违法犯罪行为者抗衡的一种强大武器，允许防御者在必要时给予不法入侵者一定程度的身体伤害，而不必承担刑事责任。 然而，在实际复杂的法律纠纷案例中，当正当防卫导致对方受伤或死亡之后，防御者是否有义务对其进行救治，或者由于先前的行为制造了潜在的风险源，他们应对该风险源是否有救助之责，这都是颇具争议性的话题。 法律依据： 《刑法》第20条第三款的规定： ；对正在行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。 ；这是法律赋予公民的一种特殊防卫权，也有人称为；无过当防卫权；或者；绝对防卫权；；而紧急避险却没有类似的规定。法律咨询顾问
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停电24小时可以要赔偿吗[律师回复] 解析： 当子女未能承担起孝顺父母的责任时，通常会面临以下几种法律责任： 首先，就民事层面而言，父母有权寻求法律途径，强制无视赡养义务的子女支付相应的赡养费用； 其次，犯罪行为方面，若存在针对年长、年少、病患或其他缺乏独立生活能力者的抚养义务遭到忽视的情况且经查证其情节严重，即可被认定为遗弃罪，据此最高可判处五年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第十四条 明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。 故意犯罪，应当负刑事责任。 第二百六十一条 对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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异地住房公积金贷款条件以及办理流程1、符合购房政策异地公积金贷款买房首先要了解当地的房屋贷款政策。2、征信和收入经过考核。3、购房资料准备齐全。4、有抵押物或担保人。流程:业务咨询 提交办理异地贷款的申请 提交资料 贷款资料审核通过 办理贷款手续 发放贷款。1.3w浏览 2024-04-27
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子女继承父母房产新政策是怎么规定的子女继承父母房产的最新政策是，子女作为法定继承人，继承遗产房时不交契税，其他非法定继承人继承父母房产时是需要交纳契税的。另外，子女办理遗产房过户的时候也不再需要出具公证书，只需要出具遗嘱或其他能证明自己是房产继承人的材料即可。7.1w浏览 2024-04-27
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商铺欠租纠纷怎么解决的房屋租赁争议属民事纠纷，涉及损害赔付与侵权行为相关。常见赔偿包括房屋损坏、人身财产损失及侵犯共同权益等。目前，司法实践中争议较多的是租赁合同结束后，承租人对已完成装饰装修的住房应承担的赔偿责任，尚待共识。1.6k浏览 2024-04-27
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