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拆迁迁户口是不在公告时间内怎么办
[律师回复] 解析: 关于户口迁入后多久能够获取拆迁补偿的事宜,首先需明确当事人的户籍是否于征地公告发布前已然迁入亦或公告发布后才迁入,若户口是在征地公告发布前迁入者,即可视为享有该地户籍并有权获取相应的征地补偿权益;此外还须考虑诸如迁入后是否有耕种相应之耕地及其所归属地区的户口性质等因素,因此对于此类情况,回答应根据实际情形予以全面分析与评估,不同情况将可能导致得出不同结论。 依据《征收土地公告办法》第6条规定,各被征地的农村集体经济组织、农村村民以及其他相关权利主体应当在征地公告规定的期限内携带土地使用权证前往指定地点办理征地补偿登记手续。若上述人员未能按期办理征地补偿登记手续,则其补偿内容将以有关市、县级土地行政主管部门对相关事实进行的深入调查结果为最终参考标准。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
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没有土地证的房子拆迁有补偿吗
[律师回复] 解析: 在遭遇无土地证情况下的房屋拆迁问题时,只要该建筑物属于合法建设,并且包含有效的房产证,便理应获取相应赔偿。 其补偿额度将依照被拆除房屋的重置成新价格以及宅基地所在区域的补偿价格综合计算得出。 此外,一般的原则是对于宅基地上的住宅房屋进行拆迁时,允许选择采用货币形式赔偿,亦或是以房屋作为替代品提供安置方案。 当条件适宜的地方,还可以考虑通过再行审批的方式重新划定宅基地位置。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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农村宅基地可以过户给父母吗?
[律师回复] 解析: 根据相关法律法规,在具备特定条件的前提下便可顺利完成宅基地区域的转让手续。 建议双方均遵循一户一宅这一重要原则,因为农村地区宅基地实行严格的一户一宅政策,并且无论是过户前还是过户后,都必须保证交易双方的合规性。 除此以外,宅基地所属面积亦不可超越当地政府设有限制的上限范围。 双方还需要确保属于同一村集体组织的成员之列。 与此同时,房屋的所有权伴随着宅基地的一并转入对方名下。 为了顺利完成转让过程,必须得到所在村集体组织的许可,同时办理必要的主体更变手续。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百一十四条 民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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修路征用宅基地,不给土地赔偿款,也不给安置补助,
[律师回复] 您好,针对您当前的问题,如果修路征用宅基地而不给予土地赔偿款和安置补助,这很可能违反了《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,并依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。这意味着,如果政府因修路需要征用您的宅基地,他们必须按照法律规定给予您相应的补偿。 法规 如果您没有收到应得的补偿,建议您首先与当地政府或相关部门进行沟通,了解他们为何没有支付补偿款。如果沟通无果,您可以考虑寻求法律援助或咨询律师,通过法律途径来维护自己的权益。 请注意,具体的补偿标准和程序可能因地区而异,您可能需要查阅当地的法律法规或咨询当地律师以获取更详细的信息。
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人去世了可耕地要收回吗
[律师回复] 解析: 需依据具体情形予以判断。 在社会公益需求的驱动下,国家得以基于法定程序对使用权提前进行回收,同时亦需根据土地使用者已经度过的年数以及其对于土地的实际利用程度给予相适应的补偿。 法律依据: 《民法典》第二百四十三条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。 征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。 征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益; 征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。 任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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律师说法·征地拆迁
城镇土地使用税计税范围是什么?
征税范围 城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。 从2007年7月1日起,外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城镇土地使用税。
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2024-05-22
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经济适用房的土地使用证满五年后才能交易吗
经济适用房土地使用证满五年后方可上市交易,如果未满五年不能办理过户手续。根据《经济适用住房管理办法》规定:第二十六条 经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后,方可按市场价上市出售;出售时,应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。
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2024-05-22
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江西省宅基地管理办法中对宅基地申请条件是怎么规定的
江西省规定的宅基地的申请条件是村民已经分户,可现有宅基地没有达到法定标准,需要扩建的,按政府政策实施旧村改造需要调整拆迁的,复原军人、退休职工携带合法证明回原籍定居的,或者农村引进的专业技术人才需要在农村安家落户,也能申请宅基地。
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2024-05-22
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