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房屋中介不退押金怎么处理最有效果
[律师回复] 首先,直接和房屋中介谈,陈述退款请求,解释依据。如果谈不妥,可告中介公司上级,寻求帮忙调解。若还是不行,只能找当地消费者协会投诉,他们会帮你维权。
西宁法务
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房屋延迟交付违约金怎么算
[律师回复] 房屋延迟交付违约金的计算一般依购房合同约定。通常,合同会规定每日违约金比例或金额计算法。 若合同未约定,按同地段同类房屋租金标准算损失。司法实践中,法院会综合多种因素,像延迟时长、购房人实际损失、开发商过错程度等。 一般计算公式:违约金=约定计算基数(如购房款总额)×约定违约比例×延迟交付天数。 要注意,购房人应及时依合同约定向开发商主张违约金,且保留好购房合同、催告通知、延迟交付证明等相关证据以维权。
西宁法务
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房子停供几个月算断供
[律师回复] 一般而言,购房人若连续3个月或累计6个月没按贷款合同按时足额还本息,可能被认定断供。 房贷合同通常明确约定还款时间和金额。未履行约定时,银行会催收。逾期严重且持续,银行可能依法起诉,要求解除贷款合同、收回房屋拍卖偿债。 提醒一下,断供严重影响个人信用,可能面临法律和经济损失。还款有困难时,建议及时与银行沟通协商解决。
青海法务
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开州镇安房地产纠纷怎么处理
[律师回复] 针对不动产所有权产生的纷争,您既可以尝试寻求房地产监督管理部门、消费者权益保障组织或是其它相关职能单位的调解协助;也可以选择将此事宜递交至权威性的仲裁机关进行公平公开的审判与裁决;更为灵活且高效的方式则是,向相关政府部门直接提出投诉,或者在纠纷发生地点所处的司法管辖区域内启动法庭诉讼程序,以期实现全面而彻底的解决方案。
青海法务
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婚前买的房子婚后办理房产证怎么办
[律师回复] 婚前买房,婚后办证大多数情况下属于婚前个人财产;但是如果在房产证上加上配偶姓名,很可能被视为赠与,转为夫妻共有。若仅有一方落户,应继续保持在购买者名下,房产依然属个人所有。
西宁法务
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