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房产中介辞职了佣金怎么办[律师回复] 房产中介离职后能否主张佣金要看是否有书面约定及业务完成情况。若有关于佣金结算的书面约定，且完成特定业务流程，即便离职也有权主张。这本质属于劳动报酬纠纷。 为保障自身权益，可采取以下措施： 1. 友好协商。先与中介公司沟通，要求按约定支付佣金。友好协商可能促使公司履行支付义务，节省时间和精力。 2. 投诉。若协商不成，向劳动监察部门投诉。劳动监察部门有权责令公司改正并支付，借助行政力量维护自身权益。 3. 申请仲裁。直接申请劳动仲裁，由仲裁机构判定公司是否应支付及具体金额。仲裁时要准备好业务合同、聊天记录、工作记录等能证明业务完成情况、佣金约定的相关证据，以此保障自身合法权益 。5解答 4.8w浏览
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租房合同没有手印和章法律效益吗[律师回复] 通常来讲，租房合同即便没有手印和章，它也是有一定法律效力的。按照法律的规定呢，合同的成立并不非得有手印和章这两个东西。只要合同的双方都达成了一致的意见，并且合同的内容也不违反法律法规里那些强制性的规定，那合同就成立，也就生效。不过呢，手印和章可以当作是合同真实性的一种证明办法。要是发生了纠纷，有手印和章的合同能更有力地证明合同的真实性以及双方的意思表示。要是合同的双方在合同上签了字，而且也没有其他会让合同无效的情况，那这个合同同样是有效的。但是呢，为了防止以后可能会出现的纠纷，还是建议在租房合同上加盖手印和章，这样就能增强合同的证明力，让合同更加可靠。律图吴忠
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租房签了合同不想租了能退钱吗[律师回复] 当租房签了合同后，若不想继续租了，能不能退钱关键得看合同的具体条款。要是合同里清晰地写明了违约的相关条款，并且违约方得担负起违约责任，那你或许就得依照合同的约定，给房东缴纳违约金之类的费用，之后才有可能部分或者全部拿回已经支付的租金。 然而，倘若房东出现了违约行为，像是房屋存在极为严重的质量问题等情况，你就能够依据相关的法律规定来解除合同，同时要求房东退还租金以及其他相关的费用。 总而言之，到底能不能退钱，是由合同的约定以及具体的违约情形等多种因素所决定的。要是你对该如何处理这件事情心里没底，那么最好去咨询专业的律师，让他们帮你出出主意，这样才能更好地维护你自身的合法权益。比如，律师会根据合同的具体内容和实际情况，为你详细分析你可能拥有的权利和义务，以及在不同情况下应该采取的最佳措施，从而让你在处理租房退租退款的问题时更加从容和明智。律图石嘴山
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提前解除租房合同怎么赔偿[律师回复] 结论： 提前解除租房合同的赔偿问题，要依据合同约定及法律规定确定，有约定按约定（违约金过高或过低可调整），无约定则违约方赔偿对方损失，赔偿需合理、有据。 法律解析： 在租房合同中，如果双方已明确约定提前解除合同的赔偿方式，比如具体的违约金数额或计算方法等，通常应遵循合同约定来执行。这体现了契约精神，尊重双方事先达成的一致意见。不过，若约定的违约金明显过高或过低，当事人有权请求法院或仲裁机构进行适当调整，以保障公平。当合同没有相关约定时，按照民法典规定，提前解除合同构成违约的一方需要赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额要相当于违约造成的损失，包括可获得的利益，且不能超过违约方订立合同时预见到的损失范围，像剩余租期内房屋的空置损失等就可能在赔偿范围内。在实际遇到提前解除租房合同的赔偿纠纷时，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。5解答 4.6w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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