房产纠纷 法律问答
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查询过户二手房费用[律师回复] 过户二手房的费用通常包括契税、个人所得税、营业税、交易手续服务费、登记费、土地收益金（如适用）、核档费、印花税以及其他可能的费用。具体费用会因地区、房屋类型、交易双方情况等因素有所不同。 契税的税率一般根据房屋面积和是否为首套房来确定。例如，对于首套房，面积低于90平方米的可能按房款的1%征收，面积在90\~140平方米的可能按1.5%征收，面积超过140平方米或为非首套房的可能按3%征收。 个人所得税和营业税的征收情况则与房产证持有年限及是否为卖方唯一住房有关。一般来说，房产证持有满5年且为卖方唯一住房的，可以免交个人所得税和营业税。否则，可能需要按照一定比例缴纳。 此外，交易手续服务费、登记费、核档费、印花税等也是过户过程中可能需要支付的费用。这些费用的具体金额会根据房屋的面积、类型以及当地的收费标准来确定。 请注意，具体的过户费用需要根据实际情况进行计算，并且在过户过程中可能还需要支付一些其他杂费。建议在过户前咨询当地的房产中介或相关部门，了解具体的费用情况并做好准备。同时，在签订购房合同时，也应明确双方应承担的费用，以避免后续纠纷。焦阳律师
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律师说法·房产纠纷
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公积金贷款买二手房注意事项有哪些？第一，首先购房者在申请银行贷款前，切不可动用公积金。因为公积金存储余额跟公积金贷款额度是有很大联系的，如果你的公积金账户上没有余额，那么你的公积金贷款额度也就是零，也就意味着你不能够申请公积金贷款。第二，贷款后出租住房不要忘记告知义务。7.4k浏览 2024-06-27
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企业房屋全部出租怎样缴纳房产税企业房屋全部出租缴纳房产税税率是12%，所有的房租租赁都是要缴纳税费的。房产税会根据房屋的类型、面积的不同收费也不同。不过国家也有不进行收费的房屋及土地，但是只要不是国家颁布法条规定不收费的土地房屋，其他的一律上缴税费。1.1w浏览 2024-06-27
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外地迁北京户口是什么手续？外地迁入北京需要满足户口迁移的条件，并且携带相关的证明材料到迁入的所在地的派出所进行办理，迁入需要满足的条件包括年满四十五周岁，并且结婚满十年，或者超过四十五周岁结婚满五年等。1.3w浏览 2024-06-27
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