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沙依巴...-王艺...律师
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房子没有交付 交物业费吗
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,物业费的缴纳通常是以房屋交付为前提的。如果开发商尚未将房屋交付给业主,那么业主通常不需要缴纳物业费。物业费的缴纳义务开始于房屋交付给业主之日起。因此,如果房屋尚未交付,业主可以拒绝支付物业费。不过,具体的物业费缴纳情况可能受到购房合同、物业管理合同等具体条款的影响,以及当地相关法规的规定。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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,我是业主停车收费按商业收费合理吗
[律师回复] 业主停车收费按商业收费是否合理,这要看具体情况。首先,如果小区的停车位是规划用于业主停车的,那么收费应当遵循公平合理的原则,不能随意按照商业标准收费。其他方面,如果小区的停车位是对外出租用于商业用途的,那么按照商业标准收费也是有可能的。再次,如果业主对停车收费有异议,可以通过业主大会或者业主委员会来协商解决,也可以向相关调解机构申请调解。最后,如果协商调解不成,业主可以依法向法院提起诉讼来维护自己的合法权益,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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自己买的车位,物业收取车辆管理费合理吗?
[律师回复] 买车位后物业收车辆管理费是否合理要看具体情况。如果物业服务合同里约定了车辆管理服务内容及收费项目,且物业提供了相应服务,比如车位清洁、秩序维护等,收费就合理。要是物业没提供服务,收费就不合理。你可以先和物业沟通,要求其明确收费依据和服务内容。如果沟通无果,可以向相关调解机构申请调解,或者通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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我想问一下我们小区他们物业只让用他们的卡去充电。他们故意把充电桩上的支付二维码擦掉。撕掉合法吗?
[律师回复] 物业这种做法不太合适。首先,物业不能擅自限制业主的合理充电方式,充电桩属于小区配套设施,业主有权选择合适的支付方式使用。其他,如果物业故意破坏充电桩上的支付二维码,这可能侵犯了业主的合法权益,也违反了公平交易的原则。再次,你可以先和物业沟通,要求他们恢复正常的支付功能。如果沟通无效,可以向当地的消费者协会或者相关调解机构反映情况,寻求帮助。最后,也可以考虑通过法律途径维护自己的权益,比如向法院提起诉讼,要求物业停止侵权行为并赔偿损失。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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电动车在小区被砸物业要赔吗
[律师回复] 1.电动车在小区被砸,物业是否赔偿取决于其管理义务履行情况。若物业服务合同规定物业有车辆保管或公共区域安全保障义务,因物业未做好巡逻、监控维护等工作致车辆被砸,物业需赔偿。 2.若物业按合同提供了合理安全防范服务,像定时巡逻、监控正常运行等,车辆被砸是第三人故意或意外事件导致,物业通常无责,业主可向侵权人索赔。
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