房产纠纷 法律问答
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沙依巴...-王艺...律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
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二手房合同有纠纷，中介需承担责任吗[律师回复] 结论： 二手房合同纠纷中，中介是否担责需结合具体情形判断，若有过错或未按约履行义务应担责，无过错则通常无需担责。 法律解析： 根据《民法典》相关规定，中介在二手房交易中负有如实报告等义务。若中介故意隐瞒房屋质量问题、产权瑕疵等重要事实，或提供虚假信息误导当事人签约，以及未按合同约定协助办理相关手续，这些都属于未履行应尽义务，存在过错，需承担相应责任。相反，若中介已尽合理审查和如实报告义务，合同纠纷由买卖双方自身原因造成，中介一般不用担责。判断中介责任要综合考虑合同约定和中介义务履行情况。如果您在二手房交易中遇到合同纠纷，不确定中介是否应担责，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。平台精选咨询...
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二手房解除合同定金怎样分配[律师回复] 结论： 二手房解除合同定金分配依具体情形而定，收受定金方违约需双倍返还，给付定金方违约会被没收定金，不可归责于双方事由则定金返还。 法律解析： 根据民法典规定，定金罚则保障了合同履行中的公平性。当收受定金一方违约导致合同解除时，给付定金方有权要求其双倍返还定金；若给付定金一方违约，收受定金方有权没收定金。而因不可归责于双方的事由，像不可抗力这种无法预见、不能避免且不能克服的客观情况致使合同解除，定金应返还给给付定金一方。不过在实践中，要保障定金分配合法合理，就需要提供证据证明违约方及不可归责事由。若遇到二手房解除合同定金分配的问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。平台精选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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酒驾逃逸致人死亡自首判刑时间多久酒驾逃逸致人死亡后自首，量刑需综合考量。交通肇事逃逸致人死亡法定刑为七年以上有期徒刑，自首可从轻、减轻处罚。法院会根据具体案情确定从轻、减轻幅度，若逃逸情节恶劣、后果严重，即便自首仍可能判七年以上，但会适当从轻。若存在积极赔偿、获谅解等酌情因素，可能在法定刑以下减轻处罚，但不低于三年，判刑由全案事实、证据决定。1.1k浏览
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酒后驾车会怎么判刑酒后驾车分为酒驾与醉驾，处罚有别。酒驾是血液酒精含量在20mg/100ml至80mg/100ml之间，属违法行为，初犯处暂扣驾照及千元以上两千元以下罚款，再犯处拘留、罚款并吊销驾照。醉驾是血液酒精含量大于或等于80mg/100ml，属犯罪行为，构成危险驾驶罪，处拘役并处罚金。若发生重大事故，按交通肇事罪依情节量刑。1.8k浏览
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私自开走别人车怎么定罪私自开走别人车的定罪分多种情况。以非法占有为目的，秘密窃取且价值达当地盗窃罪立案标准，构成盗窃罪，处三年以下有期徒刑等。未经同意临时使用且打算归还，一般不构成盗窃罪，但可能构成非法占用交通工具，造成损坏需担责。若为报复等故意毁坏车辆，可能构成故意毁坏财物罪，数额较大等情节处三年以下刑罚。1.3k浏览
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