合同事务 法律问答
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水磨沟...-张进...律师18分钟前解答了“合同事务”问题
水磨沟...-吴静律师8分钟前解答了“合同事务”问题
水磨沟...-穆斓律师11分钟前解答了“合同事务”问题
水磨沟...-袁红...律师3分钟前解答了“合同事务”问题
水磨沟...-王峥...律师12分钟前解答了“合同事务”问题
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如何认定合同欺诈行为的标准[律师回复] 判断一份合同是否构成欺诈，不能只凭单方觉得自己被骗，要结合民法典和实际司法裁判中的统一标准逐一核对，四个要件必须同时满足才会被法律认定为欺诈。 首先看行为人的主观状态，必须是明确故意的，也就是他明知道自己说假话或者隐瞒实情，会让另一方产生错误的判断，还是主动要促成这个错误发生，要是只是不小心说错了数据、没注意漏看了条款，这类过失的情况，根本不算欺诈。 再看他实际做的行为，分两种常见情况，一种是主动说假话，比如虚构自己没有的经营资质，谎称自己有足够的履约能力，把有问题的标的物吹得完全符合标准，另一种是故意瞒着不说，而且他本身按照法律规定或者合同约定，本来就有义务把相关信息告诉对方，比如标的物已经被抵押、查封的重大瑕疵，刻意不披露就属于这类欺诈行为。 接下来要看两者的关联，也就是被骗的那一方，确实是因为对方的欺诈行为才产生了错误认知，而且签合同这个决定完全是基于这个错误认知做出来的，要是对方本来就知道真实情况，只是出于其他原因签了合同，或者错误认知和对方的欺骗行为完全没关系，也没法认定欺诈。 最后还要有实际的损害结果，欺诈行为确实让相对方产生了实际损失，不光是直接的财产减少，因为信任这份合同能正常履行而付出的各类成本，这类信赖利益损失也包含在内。 真的符合所有欺诈要件的话，受欺诈的一方要注意时效，从自己知道或者应该知道被骗的那天起一年内，要尽快去法院或者约定的仲裁机构申请撤销合同，同时可以要求对方赔偿自己的全部损失。如果情节严重到涉嫌合同诈骗的刑事犯罪，相关责任人还会被追究刑事责任。律图平台咨询...
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合同纠纷管辖不清楚要如何来确定[律师回复] 处理合同类争议时，大家不用对着复杂的条文死磕，顺着清晰的逻辑就能找到对应的受理主体，很多新手律师刚接触这类案件时容易在管辖环节踩坑，多梳理几遍就能形成肌肉记忆，也能给后续行业内的标准化办案流程积累实操参考。 1、先排查有没有具备法律效力的仲裁约定，要是双方之前协商确定过明确的、合规的仲裁机构，那这类纠纷就只能提交给约定的仲裁机构处理，普通法院不会受理这类诉求。 2、选择走法院诉讼渠道的情况下，先核对双方之前有没有做出过合法有效的管辖约定，这类约定对应的地点必须和争议本身存在实际关联，比如涉事的某一方常住地、合同实际执行的地点、合同签署的地点、纠纷指向的财物存放地点都属于符合要求的关联范围，同时这类约定不能突破按案件涉案金额划分的上下级法院受理边界，也不能违背专属类案件的固定受理要求，不符合这些条件的约定直接不具备法律效力。 3、没有做出过这类有效约定，或者之前的约定直接失效的，就按照法定的通用规则确定受理法院，案件可以交由涉事被告的常住地法院，或是合同实际执行地的法院受理。 4、合同实际执行地的判定要根据争议的核心内容区分不同情况，要是纠纷核心是要求某一方给钱，那收下这笔钱的一方的所在地就是合同履行地。要是争议内容是交付不动房产，那这套房产的所在区域就是合同履行地。其余类型的交付诉求，直接以履行对应义务的那一方所在地作为合同履行地。一手交钱一手交货的即时交易类合同，当时完成交易的地点就是合同履行地。还有一类特殊情况，双方签完合同之后根本没有实际执行任何内容，而且两个人的常住地都不在之前约定的合同执行地点，这类案件就只能交由被告常住地的法院受理。 5、部分特殊类型的合同纠纷要直接适用专属管辖规则，比如涉及不动产的租赁协议纠纷、工程施工类协议纠纷，这类案件直接划归对应专属规则指定的特定法院受理，不用套用前面的通用约定或法定规则。随着市场上新类型的无名合同不断涌现，后续管辖判定的细化标准也会跟着实操案例的积累持续更新，行业从业者也需要同步跟进相关调整，避免沿用旧的判定逻辑出现疏漏。平台专业咨询...
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当公司及签约方和事先说好不同怎么办[律师回复] 现有信息不足以支撑精准法律分析，需补充四类核心事实材料。 列明相关信息明细如下。 列明公司及对应签约方的完整主体身份材料。 列明约定签约内容与实际内容的具体差异项，包含但不限于主体不符、条款修改、额外约定三类情况。 列明当前合作所处阶段，对应尚未签约、已签约正在履行、已产生纠纷三类情形即可。 列明现有全部书面材料，包含纸质协议、电子沟通记录、相关支付凭证等证据材料。 基于现有有限信息，可参照以下规则处理对应场景。 处于尚未签约阶段，可直接拒绝签署不符合事前约定的文件，要求对方按此前协商的一致内容确定签约主体。对方无合理理由擅自变更的，可直接终止合作。有证据证明对方存在缔约过失的，可就前期磋商产生的合理损失，依法主张赔偿。 处于已签约阶段，发现实际签约主体与事前约定不一致的，可先与对方协商，要求变更合同主体或签订补充协议完成事项明确。双方协商不成，且该主体变更直接导致合同目的无法实现的，可依据现行民法典相关规定主张解除合同，要求对方承担对应违约责任。 发现对方存在故意虚构签约主体骗取签署合同的欺诈情形，可在法定时限内行使撤销权，要求撤销已签署的合同，同时要求对方返还已支付的全部费用，赔偿对应产生的损失。 补充前述四类事实信息后，可获得针对性更强的法律方案与具体操作指引。律图平台咨询...
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请律师看合同怎么收费[律师回复] 没有全国统一的律师审合同收费标准，所有费用由委托人和律师协商确定。 常见的核心计费方式分三类。 普通民商事合同，比如买卖、租赁、劳动合同，不属于复杂类型的，单份审核基础费用在500元到2000元区间。涉及百万以上大额标的交易，或是股权并购、投融资这类复杂商事合作的合同，参考财产类诉讼案件的阶梯递减费率，按标的额的1%到6%区间收费。 按小时计费的模式，由律师根据自身从业资历、合同审核实际耗时核算费用，小时单价区间为200元到3000元。 和律所签有常年法律顾问服务的企业，合同审核服务大多包含在顾问约定范围内，不再单独收费，部分非约定范围内的审核需求可享受对应折扣。 影响收费的关键因素覆盖多个维度。 合同本身的条款数量、涉及的法律关系复杂程度，直接影响计费基数。委托人提出的不同需求，比如仅需风险提示、需要律师直接修改完善条款、要求出具正式书面法律意见，对应不同的收费档位。律师的专业从业资历、服务所在的地区，也会造成收费差异，一线城市的审核收费普遍高于二三线城市。 有审合同需求的主体，可直接联系当地律所，提供完整合同样本和具体需求细节，获取对应的精准报价。本地法律顾问...
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律师说法·合同事务
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老人不停的向子女要钱怎么办从法律角度，子女对父母有赡养义务，老人要钱用于合理生活、医疗等必要支出，子女应履行责任。若老人索要不合理，子女可先与其沟通，解释自身情况争取理解。沟通无果，可让家庭其他成员或基层组织介入调解。若老人索要行为严重影响子女生活，可咨询律师，必要时走法律途径，但应作为最后手段。1.4k浏览
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母亲没有养小孩,什么情况可以不养母亲一般情况下，母亲不履行抚养义务，子女仍需履行赡养义务。但存在这些特殊情况子女可不养母亲：母亲对子女实施严重犯罪行为，如虐待、遗弃致子女重伤或死亡；母亲主动与子女断绝关系并经法定程序解除；子女经合法收养建立新家庭，与亲生母亲法律关系消除。1.4k浏览
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房子只给儿子不给女儿，女儿如何维权若房子只给儿子不给女儿，女儿维权需视情况而定。若房子是父母个人财产，其有权自由处置，女儿一般无法维权；若涉及夫妻共同财产且存在遗嘱分配不合理或未留必要份额等情况，女儿可通过与家人协商，协商不成可向法院起诉维权。1.2k浏览
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