房产纠纷 法律问答
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找中介买房要交诚意金吗[律师回复] 在透过中间人购买房产的过程中，是否支付所谓的“诚意金”并不被视为法定的强制性义务。诚然，诚意金并不是严谨的法律术语。在大部分情况下，中介机构可能会对客户提出收取诚意金的请求，主要是为了彰显您对该房屋购买的热忱之心，同时也希望能够借此机会限制潜在的竞争对手，把握住这笔交易的先机。然而，缴纳诚意金也伴随着一定的风险。从法律层面来看，倘若诚意金已经被明确界定为定金、预付款等性质，那么无论交易最终成功与否，其处理方式都应该按照事先约定进行。反之，若双方并未就诚意金的性质、用途以及退还条件作出明确规定，一旦交易未能顺利完成，您便有权向中介机构索回诚意金。因此，我们强烈建议您在决定支付诚意金之前，务必与中介机构签署书面协议，详细说明诚意金的性质、用途以及退还条件，从而确保您的合法权益得到充分保护。律图哈密
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是农村房屋产权土地纠纷，我家是被告，但是我们打算反诉[律师回复] 首先，要明确反诉的条件。反诉必须符合以下几点：一是反诉的原告只能是本诉的被告；二是反诉要和本诉基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实；三是反诉必须在本诉的诉讼过程中提出。其次，收集证据。在农村房屋产权土地纠纷中，证据很关键。如果涉及邻里之间的边界纠纷，可能需要提供老一辈关于边界划分的证言、土地原状的照片等资料。然后，明确反诉请求。最后，按照法定程序提起反诉。反诉一般需要向受理本诉的法院递交反诉状，在反诉状中清楚地写明反诉人和被反诉人的基本信息、反诉的具体请求、事实和理由，并附上相关的证据清单。同时，要注意反诉的时间限制，应当在本诉案件受理后，法庭辩论结束前提出。袁红军律师
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房贷被起诉还需要给律师费吗[律师回复] 这主要得看具体的情形。通常来讲，要是贷款合同里头清清楚楚地有约定，当借款人出现违约行为，使得银行不得不通过诉讼的方式来追讨贷款，并且合同明确规定借款人得承担银行在诉讼过程中产生的各种费用，像律师费之类的，那您就有很大可能得付钱。 然而，如果合同里面没有这样的约定，又或者银行没法充分地证明律师费的必要性以及合理性，那您就可能不需要去承担这部分费用。 除此之外，法院在做出判决的时候，会把合同约定、双方在整个事件中过错的程度以及案件的具体实际情况等多方面因素都综合起来进行考量，然后来判定到底是不是由您来承担律师费，以及承担的具体数额是多少。所以说，到底需不需要支付律师费，可不能简单地一概而论，得具体情况具体分析。律图喀什
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农村房屋买卖纠纷找哪个部门解决[律师回复] 农村房屋买卖出现纠纷时，有以下这些解决途径。 首先，咱可以去找当地的村民委员会或者乡镇人民政府的相关部门去调解。这些部门可熟悉当地的各种情况，他们凭借着对本地的了解，往往能够巧妙地促进买卖双方坐下来好好协商，说不定就能把纠纷给解决了。 接着，还可以向房地产管理部门反映情况。因为房地产管理部门对房屋交易这方面是有一定的监管权力的，他们能依据相关的规定和政策来对纠纷进行一定的处理和引导。 要是调解始终没有效果，那您就可以果断地向人民法院提起诉讼。法院会严格按照相关的法律法规来对案件进行认真的审理和公正的裁决。不过，大家要注意，农村房屋买卖有着特殊的法律规定，像宅基地的使用权限这些方面都有明确的要求。所以在处理这类纠纷的时候，一定要仔细地收集好相关的证据，像是买卖合同、付款凭证以及房屋产权证明等等。只有这样，才能更好地维护自己的合法权益。律图哈密
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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