房产纠纷 法律问答
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商品房房本可以写未成年人的名字吗[律师回复] 解析： 在房产证上加上未成年子女的姓名，可被视为父母对孩子所进行的赠与。 然而，若仅将房屋所有权归于未成年子女名下，所需支付的款项则应一次性到位。 因此，有几点须要详细说明： 首先，若您希望在孩子的房产证中添加其名字，就必须由他们的法定监护人，例如父母亲，代表他们向当地政府相关部门提交登记申请。作为代表，这些监护人应当提交相应的证件，如孩子的诞生证明或家族户籍资料，以验证监护人的身份;同时，为了维护孩子权益，涉及到处分未成年人房屋的登记申请时，监护人必须提供一份包含书面承诺的文书，以确保处理此事宜是完全为孩子的利益考虑。 其次，监护人的主要职责就是代表被监护者实施各种民事事务行为，包括保障他们的人身安全和财产利益，以及维护他们的其他合法权益。在监护人行事过程中所产生的权力，都会受到法律的保护。而假如监护人没有履行自己的职责，甚至侵犯了被监护人的合法权益，那么监护人将会面临法律的追究责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三十五条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，应当最大程度地保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。法律咨询顾问
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经济适用房可以打确权官司吗[律师回复] 解析： 毫无疑问是可行的。我们在进行房屋确权诉讼时，必须具备相关的凭证信息和证明文件。主要包括以下几个方面： 首先要有房屋的原始来源证明； 其次需要提供房产的变动历史档案以及财务记录，以供参考；紧接着还需提交该房屋的所有权证明以及共有财产所形成的合规性证明文件；最后一点为保障该房屋的有效使用权和经济利益，需要提供房屋使用、管理，以及受众受益的各方面详细情况。另外，如果该房子涉及到房地产税收问题的话，还需要交纳税收的纳税人的具体姓名，以及相应的纳税时间、实际缴纳的额度、税收收据等重要信息。 法律依据： 《民事诉讼法》第六十三条 证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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城镇土地使用税商品房需要征收吗？城镇土地使用税商品房需要征收的。关于纳税人的确定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。3.2k浏览 2024-05-17
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住房商业贷款利率是多少？商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。8.1w浏览 2024-05-17
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北京住房公积金贷款利率是多少？五年期以上公积金贷款年利率：3.25%；五年期以下公积金贷款：2.75%。贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。5w浏览 2024-05-17
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