房产纠纷法律问答
秒问律师
个人中心
更多服务
房产纠纷
法律问答
55.8
万
解答量
1061
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
99%用户选择
咨询我
综合排序
沙雅县
物业纠纷
综合排序
最新排序
不限
阿克苏市
温宿县
库车县
沙雅县
拜城县
乌什县
阿瓦提县
柯坪县
新和县
全部擅长
房屋租赁
房屋买卖
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
物业费有规定时间缴纳吗
[律师回复] 解析: 关于物业费(或称“物业管理费”)方面的相关法律条文明确规定,业主自办理入住手续之日起即需开始缴纳此项费用。 对于物业费的具体收取时间,则须依据每个物业服务公司与每位业主在签署合同时所商定的条款来予以执行。 通常情况下,在房屋交付至业主之前,由房地产开发商承担这部分费用;而当实质性的收房工作完成后,从次月起将转由业主全盘负责缴纳该款项。 物业费乃指物业服务公司在提供各类物业服务过程中所产生的费用,而享受这些服务的业主则需依据物业服务合同的约定,支付相应的金钱作为报酬。 因此,向物业公司缴付物业费原本便是每位业主应尽的义务和责任之所在。 然而,若业主发生拖欠物业费的情形,物业服务公司可通过适时地发出催缴通知来提醒业主及时履行这项义务;除此之外,还有权依法向法院提起诉讼,寻求司法协助令业主及时进行补缴。 然而,对于物业服务公司采取停止供电、供水、供热、供燃气等强制性措施以督促业主尽快缴纳物业费的做法,却是被严格禁止的。 此外,值得注意的是,如果尚未全部售出或是未曾移交给物业购买者的物业,在此期间所需的物业服务费用皆由开发建设单位自行承担和缴纳。 对违背物业服务合同承诺的业主,假如逾期未能按时足额支付物业服务费用的,小区业主委员会应有权监督并督促其在限定的期限内加以补缴;若在催告之后业主仍然无动于衷,那么物业服务公司便可行使法定权力向当地人民法院提起诉讼,要求业主承担相应的法律后果。 同样的,业主如有违背物业服务合同或法律规章制度,甚至严重妨碍了物业服务及管理运作的行为,物业服务人员亦有权要求业主承担立即停止侵权、消除一切妨碍以及恢复原有状态等一系列民事责任;如符合事实且得到充分证据支持,人民法院对此类诉讼请求均会给予慎重考虑并做出公正判决。 另一方面,倘若物业服务公司自身违反了物业服务合同的规定,包括未经授权擅自扩大对外收费的范围、提高收费的标准或是纠缠不清地重复收费等等,那么对此类违规收费行为,业主有权就上述事项提出有力的辩护观点,在这种前提下,我国的人民法院将会给予业主有力的支持。 法律依据: 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 第四十二条 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督。 第六十七条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
法律咨询顾问
1解答
4.9w浏览
邢台物业费标准是怎样的
[律师回复] 关于物业管理费的收取标准,我们可以按照一至四级的等级顺序来进行划分。 然而需注意的是,由于地域差异,不同地区的相关规定可能略有不同,因此具体的物业管理费收取准则应参照当地物价部门发布的数据为准。在这四个级别中,收费标准大体上依照以下情况逐步递减: 第一级为每月每平方米1.00元; 第二级为每月每平方米0.75元; 第三极为每月每平方米0.35元; 第四极为每月每平方米0.35元(该价格已经包含了税费和各类手续费)。 物业管理费乃是物业管理公司依据其签订的服务合同向广大物业用户或业主所收取的用以支付其提供服务所需成本的费用。 具体来说,该费用主要覆盖公共物业以及相关配套设备的维护保养费用,此外还涉及到物业管理公司所需雇用的工作人员的薪酬开支,包括工资、津贴、福利待遇、保险金、工装费等等。 同时,物业管理费还涵盖了废物处理的费用以及对公共区域内花卉植物养护方面的开销。
房产纠纷律师...
3解答
3.9w浏览
电梯大修公摊费用谁出
[律师回复] 在大多数情况下,对于电梯的维护保养事宜,通常是由物业管理公司负责承担。而具体实施这一工作的,则可能是电梯生产厂商或者由其授权委托的维修保养服务提供商来执行。电梯作为公众使用的基础设施,其所有权应属于所有业主共同拥有。通常来说,当涉及到住宅小区内电梯设备的大规模翻新或更换时,物业管理公司并不需要承担相应的费用,因为这样的费用对他们而言实在过于庞大。 此外,电梯出现故障本身也可以被视为业主自身的责任,因为物业管理公司仅仅是受雇于业主的服务机构。如果部分业主自身都未能充分认识到问题的严重性并承担起相应的责任,那么物业管理公司自然也就无需再额外承担任何责任。
房产纠纷律师...
2解答
3.2w浏览
小区业主委员会成立条件有哪些
[律师回复] 解析: 关于小区建立业主委员会的具体规定如下: (1)当商业项目的已售且交付使用的建筑面积占到开发商所规划总面积的百分之五十或以上时; (2)首次物业交付之日起满两年后,且入住比例超过百分之三十者; (3)首期物业费用缴纳期限已经超过3年。 法律依据: 《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; (四)参加业主大会会议,行使投票权; (五)选举业主委员会成员,并享有被选举权; (六)监督业主委员会的工作; (七)监督物业服务企业履行物业服务合同; (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权; (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用; (十)法律、法规规定的其他权利。
法律咨询顾问
1解答
4.4w浏览
未收房被起诉欠物业费是多少
[律师回复] 待租赁或购买的房产若在此期间内闲置超过六个月,且业主本人或实际使用者已与物业管理公司达成共识,则其所应缴纳之物业服务费用可依照物业服务收费标准的百分之七十的比例进行结算;如双方签订的相关协议中有其他特别规定,则依循协议内容执行。因此,在未事先与物业管理公司商定的情况下,房屋交付使用后持续闲置超逾六个月者,仅需向物业管理公司支付管理成本的百分之七十作为物业服务费用即可。
房产纠纷律师...
3解答
4.8w浏览
点击查看更多
换一换
不懂就问
开发商逾期怎么维权
借名买房没有协议怎么打
合伙买房,之后房款能拿回吗
物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
还有更多问题?
直接咨询律师
律师说法·房产纠纷
自由职业者养老保险和单位职工的养老保险有什么区别?
自由职业者养老保险和单位职工的养老保险的区别有两者存在的付款方式不同;同时产生的资格也不同;所要缴纳的数额也会有很大的不同;对于最后可以拿到的金额也会有很大的不一样。
3.2w
浏览
2024-06-22
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
国家监察法国有企业管理人员有哪些
国家监察法国有企业管理人员:1、国有独资企业、国有控股企业(含国有独资金融企业和国有控股金融企业)及其分支机构的领导班子成员。2、对国有资产负有经营管理责任的国有企业中层和基层管理人员。按照《中华人民共和国监察法》第十五条规定,国有企业管理人员属于监察对象。
2.8w
浏览
2024-06-22
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
政府征地补偿要交企业所得税吗
企业在获得政府征地补偿之后是需要交企业所得税的。政府收回土地给予你方的补偿款计入收入总额,可以冲销土地成本,如果符合国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知的规定,按照该文件政策规定进行企业所得税处理。
7w
浏览
2024-06-22
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
查看全部知识
问题没解决?
125200
人选择咨询律师
当前6767
位律师在线
平均
3
分钟响应
99
%好评
您好,我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
134****2756用户3分钟前提交了咨询
塔城用户2分钟前提交了咨询
130****8361用户3分钟前提交了咨询
171****6642用户2分钟前提交了咨询
142****3301用户2分钟前提交了咨询
吐鲁番用户2分钟前提交了咨询
巴音郭楞用户1分钟前提交了咨询
阿勒泰用户4分钟前提交了咨询
137****6705用户1分钟前提交了咨询
160****3678用户2分钟前提交了咨询
166****8412用户1分钟前提交了咨询
164****7403用户2分钟前提交了咨询
152****3444用户1分钟前提交了咨询
170****8136用户1分钟前提交了咨询
170****2260用户4分钟前提交了咨询
喀什用户1分钟前提交了咨询
石河子用户2分钟前提交了咨询
131****6733用户3分钟前提交了咨询
克拉玛依用户1分钟前提交了咨询
伊犁用户4分钟前提交了咨询
172****3772用户3分钟前提交了咨询
153****7451用户2分钟前提交了咨询
塔城用户2分钟前提交了咨询
吐鲁番用户2分钟前提交了咨询
145****0138用户3分钟前提交了咨询
喀什用户2分钟前提交了咨询
伊犁用户2分钟前提交了咨询
157****2154用户4分钟前提交了咨询
135****2182用户1分钟前提交了咨询
巴音郭楞用户2分钟前提交了咨询
164****2064用户3分钟前提交了咨询
171****6505用户4分钟前提交了咨询
140****7453用户3分钟前提交了咨询
175****3020用户3分钟前提交了咨询
伊犁用户1分钟前提交了咨询
博尔塔拉用户2分钟前提交了咨询
克拉玛依用户4分钟前提交了咨询
昌吉用户1分钟前提交了咨询
博尔塔拉用户1分钟前提交了咨询
154****1530用户1分钟前提交了咨询
克孜勒苏柯尔克孜用户4分钟前提交了咨询
和田用户1分钟前提交了咨询
塔城用户2分钟前提交了咨询
143****0511用户1分钟前提交了咨询
143****7887用户1分钟前提交了咨询
136****2833用户2分钟前提交了咨询
博尔塔拉用户4分钟前提交了咨询
144****8283用户2分钟前提交了咨询
178****5718用户4分钟前提交了咨询
153****6277用户1分钟前提交了咨询
伊犁用户3分钟前提交了咨询
阿克苏用户4分钟前提交了咨询
157****5362用户3分钟前提交了咨询
142****5654用户3分钟前提交了咨询
巴音郭楞用户4分钟前提交了咨询
喀什用户1分钟前提交了咨询
博尔塔拉用户3分钟前提交了咨询
和田用户3分钟前提交了咨询
161****0586用户1分钟前提交了咨询
喀什用户2分钟前提交了咨询
伊犁用户2分钟前提交了咨询
148****6264用户4分钟前提交了咨询
163****6352用户4分钟前提交了咨询
132****3378用户3分钟前提交了咨询
150****3322用户4分钟前提交了咨询
166****3860用户4分钟前提交了咨询
141****8234用户2分钟前提交了咨询
吐鲁番用户2分钟前提交了咨询
和田用户1分钟前提交了咨询
克拉玛依用户4分钟前提交了咨询
132****3303用户1分钟前提交了咨询
巴音郭楞用户1分钟前提交了咨询
博尔塔拉用户1分钟前提交了咨询
巴音郭楞用户2分钟前提交了咨询
哈密用户1分钟前提交了咨询
塔城用户2分钟前提交了咨询
155****7504用户3分钟前提交了咨询
克拉玛依用户4分钟前提交了咨询
147****3810用户2分钟前提交了咨询
石河子用户1分钟前提交了咨询
170****8645用户2分钟前提交了咨询
167****1565用户2分钟前提交了咨询
130****3752用户1分钟前提交了咨询
博尔塔拉用户1分钟前提交了咨询
博尔塔拉用户4分钟前提交了咨询
石河子用户3分钟前提交了咨询
145****6406用户4分钟前提交了咨询
134****4668用户1分钟前提交了咨询
阿勒泰用户2分钟前提交了咨询
乌鲁木齐用户2分钟前提交了咨询
164****8734用户4分钟前提交了咨询
昌吉用户1分钟前提交了咨询
博尔塔拉用户1分钟前提交了咨询
173****0725用户2分钟前提交了咨询
巴音郭楞用户2分钟前提交了咨询
170****2517用户4分钟前提交了咨询
和田用户1分钟前提交了咨询
162****0388用户1分钟前提交了咨询
145****3254用户3分钟前提交了咨询
吐鲁番用户4分钟前提交了咨询
问题
没解决?
试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
律图
>
法律咨询
>
物业纠纷咨询
向专家律师咨询法律问题
电话咨询
在线咨询
仅剩3个名额
顶部
律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
每一位律师的执业资质经由律图专业团队严格审核(三重认证审核),力求找到专业律师,为用户的法律需求保驾护航。
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
137****7565
很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
152****4490
律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
187****8008
好律师,安心问
立即咨询
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
9
秒
最快响应
立即咨询
(问题解决率99%)
推荐使用
继续换一换
请确认咨询信息
温馨提示:若脱离平台进行转账或付费将不受平台保障
电话咨询
律师
深度沟通20分钟,问题解决率99%
解答不限次数,服务时间内无限次追问
律师一对一电话服务,提供专业指导建议
服务类型:
联系电话:
手机号已加密,律师将无法获取您的真实手机号
若律师未及时响应,平台将推荐优选律师为您服务
推荐勾选