房产纠纷 法律问答
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阿克苏-刘建...律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
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收到传票并交物业费后要怎么处理[律师回复] 收到的传票属于物业服务企业作为原告提起的物业费纠纷诉讼。 诉前已主动缴纳物业费的，按以下法定流程处置，避免消极应诉导致不利后果。 第一时间核实缴费状态 确认已缴纳的费用是否涵盖原告诉请的全部本金、违约金、诉讼费及保全费等主张范围，留存缴费发票、转账截图等原始凭证，核实原告是否仍在继续推进诉讼程序。 主动对接原告申请撤诉 联系原告的代理律师或物业服务企业负责人，出示缴费完成的凭证，明确告知对方原告诉请的事实基础已消灭，协商由原告向法院申请撤诉。撤诉申请必须由原告依法向法院提交，被告无权直接申请撤诉，督促原告在法院指定的举证期限内完成撤诉手续。 按时参与庭审应诉 原告未在开庭前撤诉的，需按照传票载明的时间、地点准时到庭应诉，不得缺席。庭审中向法官提交已足额缴纳物业费的全部证据，抗辩原告诉讼请求无事实依据，请求法院依法驳回原告的全部诉讼请求。 后续成本协商 原告因诉讼产生了案件受理费、律师费等合理成本的，可在法院或社区居委会的主持下与原告协商分担。 注意留存完整沟通记录 全程留存与原告、法院的所有沟通凭证，以及缴费、协商的全部书面、音视频资料。原告在缴费后仍恶意拒不撤诉、坚持主张权利的，可在庭审中要求法院依法认定原告的诉讼行为缺乏正当性，相关不利后果由原告自行承担。本地法律顾问...
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电梯里业主狗咬人，物业需负责吗[律师回复] 电梯里业主的狗咬伤他人，物业要不要负责得具体情况具体分析。 要是物业有过错，那可能就得担责。按照《中华人民共和国民法典》的说法，如果物业服务合同里有对小区宠物管理的相关规定，可物业没按合同做好管理工作。比如，没在小区里宣传养犬规范，看到业主违规养犬也不制止。这种情况下，电梯里发生业主狗咬人事件，物业就得承担一定的责任。还有，要是物业早就知道小区里有危险犬只，却不采取措施管控，那出了事也得负责。 不过，要是物业已经尽到管理义务，像在小区里张贴了规范养犬的通知，也对养犬业主进行了宣传教育，在狗咬人事件中没有明显过错，一般就不用对这次事件直接负责。这时候，赔偿责任通常就由狗的主人或者实际管理人来承担。 给大家提个实用建议，如果遇到电梯里业主狗咬人这种事，首先要看看物业有没有尽到管理义务。要是觉得物业没做好，咱们可以和物业协商，让他们承担相应的责任。要是协商不成，也别慌，可以通过法律途径来维护自己的权益。总之，遇到问题要冷静处理，用法律武器保护自己。律图法律顾问...
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空置的房子不住要不要交物业费[律师回复] 很多人觉得房子空着没人住，就不用交物业费了，其实这种想法不一定对。按照《中华人民共和国民法典》，要是物业公司按约定和规定提供了服务，业主不能以自己没接受或者不需要服务为由，拒绝交物业费。 物业服务是面向整个小区的，具有公共性。像小区公共区域的卫生清扫、安保工作以及设施维护这些，都是物业公司在做。这些服务不是只针对某一个业主，而是为全体业主提供的。就算你的房子空着没人住，物业公司该做的服务一样没落下，你不能因为自己没实际住就不承认人家的服务，还是得交物业费。 但也不是完全没有商量的余地，各地政策不太一样。在有些地方，业主可以和物业公司协商，减免空置房屋的物业费。通常是业主先给物业公司提交空置证明，双方商量好之后，就能按一定比例交物业费。所以，如果你觉得房子空着的时候物业费该减免，别着急，先去了解一下当地政策，再找物业公司好好沟通。律图专业咨询...
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物业起诉小区乱停车业主该怎么做[律师回复] 要是物业起诉小区里乱停车的业主，业主可以按下面这些步骤来应对。 先得积极签收法院送来的各种诉讼文书，像应诉通知书、开庭传票这些。通过这些文书，能清楚物业起诉的具体情况，知道物业有啥诉求，比如是让支付停车违规费用，还是要排除停车妨碍等，同时也能了解开庭的时间、地点等重要信息。 接着，要收集对自己有利的证据。要是乱停车有合理原因，比如小区停车位规划得不合理，或者是遇到临时应急情况，那就要收集相关证据。像小区停车位现状的照片、医院急诊证明等都能作为证据。要是物业在停车管理上有过错，比如没合理引导停车、标识不清晰，这种证据也要保留好。 然后，根据收集到的证据和实际情况，去写答辩状。在答辩状里把自己的观点和理由说清楚，反驳物业那些不合理的诉求。 最后，一定要按时参加庭审。在庭审时，要遵守法庭纪律，认真听物业的陈述和主张，积极进行质证，对物业提出的证据和观点发表自己的看法。到了辩论环节，有条理地阐述自己的观点，维护好自己的合法权益。要是对法律程序不熟悉，别慌张，可以考虑咨询专业律师，或者申请法律援助。平台专业咨询...
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小区停车位到底属不属于业主[律师回复] 小区停车位归属问题并不简单，需从不同情况来判断。 规划内的车位，要是开发商按照规划要求建设的停车区域，比如专门的车位、车库。这种情况下，开发商可以通过出售、附赠或者出租等合法方式来处理这些车位。也就是说，它不一定就是归全体业主所有，具体得看买卖双方的约定。打个比方，如果你通过购买的方式获得了车位的使用权，那这个车位在一定期限内就归你使用。 占用业主共有的道路或者其他场地建立的停车位，那肯定是属于业主共有的。毕竟这些地方本来就是小区的公共区域，土地使用权是全体业主的。所以，这些车位产生的收益，一般也是归全体业主。这笔收益可以用来补充小区的专项维修资金，也能按照业主大会的决定使用，比如用来改善小区的环境等。 还有地下人防工程改造的车位，它的产权既不属于开发商，也不属于业主，而是归国家所有。在实际生活中，开发商一般有使用和获得收益的权利，但不能把它卖掉。 要是遇到停车位归属方面的纠纷，业主可以先和开发商等相关方好好协商。要是协商不成，就别拖着了，可以考虑通过法律途径来解决问题，比如找专业的律师咨询，或者向法院提起诉讼。总之，要学会用法律武器来维护自己的合法权益。律图平台咨询...
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律师说法·房产纠纷
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侵犯知识产权立案追诉执行什么标准侵犯知识产权包含多种罪名，常见的有三种。侵犯注册商标专用权，未经许可在同一种商品、服务用相同商标，非法经营5万元以上或违法所得3万元以上等会立案追诉；以营利侵犯著作权，违法所得3万元以上等会被追诉；侵犯商业秘密，给权利人造成损失30万元以上等情况会立案追诉。1.8k浏览
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知识产权侵犯如何定罪量刑侵犯知识产权涉及多类罪名且量刑不同。侵犯商标权，未经许可在同种商品用相同商标，情节严重判三年以下，特别严重判三到十年。侵犯专利权，假冒他人专利情节严重判三年以下或拘役。侵犯著作权，营利目的下未经许可复制发行等，违法所得大或情节严重判三年以下，数额巨大或情节特别严重判三到十年。侵犯商业秘密，情节严重判三年以下，特别严重判三到十年，均可能并或单处罚金。2k浏览
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知识产权诉讼判决的量刑是怎样的知识产权诉讼判决量刑依据不同类型的知识产权犯罪而定。例如侵犯商标权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。侵犯著作权，违法所得数额较大或有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或拘役，可并处或单处罚金等。1.6k浏览
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