房产纠纷 法律问答
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动迁房买卖有什么要注意的[律师回复] 动迁房买卖可是一件需要格外留意的大事。咱得先把房屋的产权状况给确认清楚，这就像是给房子找个“主人证明”，得确保卖方有合法的权利去处分这房子，不然买了以后麻烦可大。 动迁房，得看看它是否满足能上市交易的条件，还有那些时间限制啥的，可别一不小心就签了合同，结果合同无效，那可就亏大。 交易流程和款项支付方式也得明确好，最好找个资金监管的办法，就像给钱找个“安全屋”，这样资金的安全才有保障。合同条款那必须得详细得不能再详细，房屋的状况、价格、交付时间、违约责任啥的，都得写得明明白白的。 还有，相关税费的承担方也得留意着，可别到最后因为这个闹纠纷。另外，一定要去核实这房子有没有抵押、查封之类的权利限制情况，可别稀里糊涂就买了。 总之，为了保障自己的合法权益，在交易过程中最好咨询一下专业的律师，他们就像是我们的“权益守护者”，能帮我们把各种风险都给规避掉，让我们的动迁房买卖之路走得更稳当。律图和田
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房屋买卖的要求与流程有哪些[律师回复] 解析： 关于房产交易的首要条件，即卖家需确保所出售之房产具备合法且完整的产权归属权。其基本的交易步骤大致可归纳如下： 首先，签订购房意愿书或者定金协议； 其次，开展房屋状况鉴定以及购房者资格审核程序；接下来，由双方签署正式的房屋买卖合同；之后进入网络签约备案环节；在此期间，买方面临着交付房款的责任；此后，需要办理税务缴纳及产权登记手续； 最后，完成房屋的实际交割。在整个交易环节中，买卖双方需提前备妥相关证明文件及资料，如身份证明文件、房产所有权证书、购房合同等。 法律依据： 《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。新疆法务
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