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邢台物业费标准是怎样的
[律师回复] 关于物业管理费的收取标准,我们可以按照一至四级的等级顺序来进行划分。 然而需注意的是,由于地域差异,不同地区的相关规定可能略有不同,因此具体的物业管理费收取准则应参照当地物价部门发布的数据为准。在这四个级别中,收费标准大体上依照以下情况逐步递减: 第一级为每月每平方米1.00元; 第二级为每月每平方米0.75元; 第三极为每月每平方米0.35元; 第四极为每月每平方米0.35元(该价格已经包含了税费和各类手续费)。 物业管理费乃是物业管理公司依据其签订的服务合同向广大物业用户或业主所收取的用以支付其提供服务所需成本的费用。 具体来说,该费用主要覆盖公共物业以及相关配套设备的维护保养费用,此外还涉及到物业管理公司所需雇用的工作人员的薪酬开支,包括工资、津贴、福利待遇、保险金、工装费等等。 同时,物业管理费还涵盖了废物处理的费用以及对公共区域内花卉植物养护方面的开销。
房产纠纷律师...
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小区业主委员会成立条件有哪些
[律师回复] 解析: 关于小区建立业主委员会的具体规定如下: (1)当商业项目的已售且交付使用的建筑面积占到开发商所规划总面积的百分之五十或以上时; (2)首次物业交付之日起满两年后,且入住比例超过百分之三十者; (3)首期物业费用缴纳期限已经超过3年。 法律依据: 《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; (四)参加业主大会会议,行使投票权; (五)选举业主委员会成员,并享有被选举权; (六)监督业主委员会的工作; (七)监督物业服务企业履行物业服务合同; (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权; (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用; (十)法律、法规规定的其他权利。
法律咨询顾问
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没入住要交物业费吗
[律师回复] 解析: 在物业服务中,若业主尚未入住其所购住宅或商铺等物业,那么,是否应按时支付物业管理费用呢?根据相关政策法规,应具体依据以下两种状况进行考量和处理: 首先,假如开发商已经将物业正式移交于业主手中,但业主并未实际入驻使用该物业,那么,此类业主需要根据合同约定,全额支付相应的物业管理费用; 其次,倘若因为房屋未正式交付给业主而导致业主无法入驻使用该物业,在这种情形下,业主是无须承担物业管理费用的。 法律依据: 《物业服务收费管理办法》第十六条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
法律咨询顾问
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被物业起诉不交物业费有什么后果
[律师回复] 解析: 关于业主拖欠物业费可能产生的法律后果,主要包括以下几个方面: 首先,其将会受到物业部门的诉讼追讨,要求支付相应的物业费。一旦法院做出了裁决后,如果业主依然选择拒绝履行,那么物业公司有权申请强制执行。 其次,物业维修基金将无法正常使用,并在需要时无法得到补偿,给业主带来经济上的损失。 此外,如果业主拖欠物业费的行为持续存在,物业公司可依据相关法规提起诉讼,甚至追究刑事责任。 最后,连续拖欠物业费也会影响业主的个人信用记录,成为未来银行贷款、购房等活动的障碍之一。 因此,及时足额缴纳物业费对于维护小区秩序、保障业主利益以及促进社区和谐发展具有重要意义。 法律依据: 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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自由职业者养老保险和单位职工的养老保险有什么区别?
自由职业者养老保险和单位职工的养老保险的区别有两者存在的付款方式不同;同时产生的资格也不同;所要缴纳的数额也会有很大的不同;对于最后可以拿到的金额也会有很大的不一样。
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2024-06-22
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国家监察法国有企业管理人员有哪些
国家监察法国有企业管理人员:1、国有独资企业、国有控股企业(含国有独资金融企业和国有控股金融企业)及其分支机构的领导班子成员。2、对国有资产负有经营管理责任的国有企业中层和基层管理人员。按照《中华人民共和国监察法》第十五条规定,国有企业管理人员属于监察对象。
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政府征地补偿要交企业所得税吗
企业在获得政府征地补偿之后是需要交企业所得税的。政府收回土地给予你方的补偿款计入收入总额,可以冲销土地成本,如果符合国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知的规定,按照该文件政策规定进行企业所得税处理。
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