公司经营 法律问答
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对房产公司提起诉讼，要怎么去做[律师回复] 要对房产公司提起诉讼，可参考以下步骤。 先明确诉讼请求和事实理由。仔细查看和房产公司签的合同、协议等文件，结合实际情况确定诉讼请求，像继续履行合同、退款、赔偿损失等。同时，梳理事情经过，收集能支持诉求的证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录。 接着准备立案材料，主要是起诉状和证据材料。起诉状要写清双方当事人基本信息、诉讼请求、事实与理由。证据材料需分类整理，编写证据清单，注明证据名称、来源和证明目的。 之后选择有管辖权的法院。通常，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。把立案材料交给法院立案庭，法院会审查材料，符合立案条件就会受理，还会通知当事人交诉讼费。 立案成功后，等法院送达传票、确定开庭时间。庭审时，要按法定程序进行陈述、举证、质证、辩论，充分表达观点和主张。 要是对一审判决不服，在上诉期内可向上一级法院提起上诉。本地法律顾问...
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公司担保时是否得出具股东会决议[律师回复] 公司担保是否要出具股东会决议，不能一概而论，得具体情况具体分析。 为他人担保属于公司重大经营决策。一般来说，公司对外担保时，债权人得审查公司的决议文件。要是公司为股东或实际控制人提供关联担保，那就必须经过股东会或股东大会决议，而且被担保的股东或者受实际控制人支配的股东不能参与表决，要由出席会议的其他股东所持表决权过半数通过才行。这是硬性规定，如果没有股东会决议，关联担保就会无效。 要是公司为非股东、非实际控制人提供非关联担保，那就按公司章程规定，由董事会或者股东会、股东大会来决议。要是债权人能证明签担保合同时，对董事会决议或者股东会、股东大会决议做了合理审查，那担保合同对公司就有效，公司要承担担保责任。另外，要是担保合同有单独或者共同持有公司三分之二以上对担保事项有表决权的股东签字同意，就算没经过决议程序，担保合同对公司也有效。 总之，公司担保大多需要出具股东会决议，但也有特殊情况，要综合担保对象、公司章程以及债权人审查情况等来判断。律图法律顾问...
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投资但不参与管理是否要担法律责任[律师回复] 投资后即便不参与管理，也可能要承担法律责任，具体得看投资形式。 对于有限责任公司股东来说，按照《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国公司法》规定，股东以认缴的出资额为限对公司担责。若足额出资，且没有抽逃出资、滥用股东权利等违法行为，通常不用对公司债务额外负责。不过，要是出资不实、抽逃出资，就要在未出资本息范围内，对公司不能清偿的债务承担补充赔偿责任。要是滥用公司法人独立地位和股东有限责任来逃避债务，严重损害债权人利益，就得对公司债务承担连带责任。 若是合伙企业合伙人，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，就算不参与管理也一样。有限合伙人以认缴出资额为限担责，但当满足“刺破有限责任面纱”情形，比如参与合伙企业事务执行，就可能要承担无限责任。 而个人独资企业投资人，对企业债务承担无限责任，不管参不参与企业具体管理，都要用个人财产对企业债务负责。 所以，投资者要清楚不同投资形式下的责任风险，确保足额出资，不做违法违规之事，避免不必要的法律责任。平台优选咨询...
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企业不对账多久会丧失诉讼的权利[律师回复] 企业不对账并不会直接让它失去诉讼的权利，通常诉讼权利丧失是因为超过了诉讼时效。在我国，民事案件的一般诉讼时效是三年。 在企业的商业交往里，要是存在债权债务关系，就算期间没有对账，也不影响债权人去行使诉讼权利。不过，得留意诉讼时效从什么时候开始算。一般情况下，如果有明确的还款时间，那诉讼时效就从还款期限结束那天开始算；要是没有约定还款时间，债权人能随时要求债务人还钱，但要给对方一定的准备时间，诉讼时效从这个准备时间结束那天开始算。 要知道，诉讼时效会因为一些法定的情况出现中断或者中止。比如债权人向债务人提出还钱要求，或者债务人答应履行还款义务，这些情况会让诉讼时效中断，从中断那一刻起，诉讼时效的时间重新开始计算。 也就是说，就算企业很长时间都不对账，只要还在诉讼时效内，债权人还是能通过打官司来主张自己的权利。但要是超过了三年的诉讼时效，债务人就可能获得以诉讼时效已过为由进行抗辩的权利。不过法院不会主动去适用诉讼时效的规定。虽然这时候债权人没办法胜诉了，但其实体权利依然存在。平台优选咨询...
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若对评估有异议，重新评估依据什么[律师回复] 不同场景下对评估有异议后做重新评估，依据的规定不一样。 在司法执行案件里涉及财产评估时，要是当事人或者利害关系人对评估报告有意见，能在规定时间内给人民法院交书面异议。法院会审查评估机构的评估程序、评估方法等。按规定，评估机构得按评估准则和规范，全面考量评估对象的实际情况。要是查出来评估人员没相应资质、评估方法严重不恰当等情况，法院也许会裁定重新评估，重新评估也要遵守法定评估程序和行业标准。 在土地、房屋征收这些行政领域的评估中，如果被征收人对评估结果有意见，要在收到评估报告那天开始的规定时间内，向房地产价格评估机构申请复核评估。评估机构得对评估报告复核，书面通知复核结果。要是对复核结果还是有意见，能在规定时间内，向被征收房屋所在地的评估专家委员会申请鉴定。评估专家委员会会根据相关法规和房地产估价规范等，对评估报告做技术鉴定，给重新评估提供专业方面的意见。平台专业咨询...
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律师说法·公司经营
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企业搬迁的补偿标准是什么企业搬迁补偿标准涵盖多方面：一是被征收房屋价值补偿，按房地产市场评估价确定；二是停产停业损失补偿，依企业经营效益、搬迁时间等定；三是搬迁费用补偿，含机器设备拆卸、运输、安装费；四是职工安置补偿，保障职工权益。具体补偿因各地政策和企业实际而异，企业要与征收部门充分协商，保留相关证据以维权。1.3k浏览
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企业拆迁事实合伙人怎么办企业拆迁时，事实合伙人应先确认合伙关系及各方权益，明确合伙协议中对拆迁利益分配的约定；若没有约定，要收集证明合伙事实的证据，与拆迁方和其他合伙人协商分配拆迁补偿。如协商不成，可通过法律途径，向法院起诉来维护自身权益。1.6k浏览
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拆迁厂房改住房怎么赔偿拆迁厂房改住房的赔偿需综合多方面因素。一般会对房屋价值进行评估，依据市场价格给予补偿；还会补偿因拆迁造成的搬迁、临时安置费用。若厂房改住房存在合法手续，按住房标准赔偿；手续不全，赔偿会相对复杂，可能根据实际情况协商确定。1.2k浏览
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