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沙云翠律师
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农村房屋不同意可以强拆
[律师回复] 一般情况下,农村房屋未经合法程序不能强拆。农村房屋的拆迁需遵循法定程序,如作出征收决定、公告、补偿安置等。若未依法进行这些程序,强拆行为属于违法行为。 但在一些特殊情形下,如房屋存在安全隐患危及公共安全等,经法定程序批准后可以拆除。 总之,农村房屋不同意强拆的,要看拆迁行为是否符合法定程序。如果不符合,被拆迁人有权通过法律途径维护自己的合法权益,如申请行政复议或提起行政诉讼等。
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农村自建房被强拆怎么处理
[律师回复] 农村自建房被强拆,首先要确定强拆行为的合法性。如果强拆行为违反法定程序,如未给予合理补偿、未下达拆迁通知等,被拆迁人可通过行政复议或行政诉讼途径维权。 在行政复议中,向作出强拆决定的上一级行政机关申请复议,要求撤销强拆决定并给予合理补偿。行政诉讼则是向法院提起诉讼,请求法院判定强拆行为违法,并责令相关部门给予赔偿。 同时,被拆迁人应注意收集相关证据,如房屋建设合法证明、强拆现场照片等,以支持自己的诉求。在处理过程中,要及时咨询专业律师,以确保自身合法权益得到最大程度的保护。
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装修被告知违建如何处理
[律师回复] 首先要确定所谓“违建”的认定依据是否合法充分。若接到相关通知,应及时要求执法部门出示明确的认定文件及相关法律法规依据。 如果您对认定不服,可以在规定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的权益。同时,尽快收集和整理能够证明装修合法合规的相关证据,比如装修的规划许可、施工许可等。 如果确实存在违建情形,应积极与相关部门沟通协商,看是否有整改的可能,以最大程度减少损失。总之,要依据具体情况,通过合法途径,保障自身合法权益。
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想了解,违法建设的认定标准是什么?
[律师回复] 违法建设的认定标准主要依据《城乡规划法》和《土地管理法》等法律法规,包括未取得建设工程规划许可证或未按许可证规定建设的建筑,以及非法占用土地进行的建设。认定主体涉及城乡规划、自然资源等行政主管部门。解决方案是,一旦发现违法建设,应依法进行调查取证、现场勘验,并根据具体情况采取责令停止建设、限期改正或拆除等措施。
吴亮律师
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想了解,认定违建的法定程序
[律师回复] 认定违建的法定程序主要包括立案、调查取证、陈述申辩、作出责令限期拆除决定、书面催告以及作出强制拆除决定等步骤。首先要立案,然后进行实地调查取证,包括影像资料和询问笔录。当事人有陈述申辩的权利,规划部门会根据调查结果认定是否违建,并作出相应处理决定。如果当事人未在规定时间内自行拆除,相关部门会书面催告,最后可能作出强制拆除决定。当事人对违建认定或拆除决定有异议,可以申请行政复议或提起行政诉讼。
吴亮律师
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法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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