征地拆迁 法律问答
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集体用地征收，补偿标准究竟是什么[律师回复] 集体用地被征收时，能拿到哪些补偿呢？主要有土地补偿费、安置补助费，还有农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，同时会安排被征地农民的社会保障费用。 土地补偿费和安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市制定公布区片综合地价来确定。制定的时候，会综合考虑土地原来的用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及当地经济社会发展水平等情况。而且这个标准至少每三年会调整或者重新公布一次。 对于农村村民住宅的补偿，要遵循先补偿后搬迁、保障居住条件改善的原则，还会尊重村民的意愿。补偿方式可以重新安排宅基地建房，也能提供安置房，或者给予货币补偿，总之要保证补偿公平合理。而其他地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。大家遇到集体用地征收补偿问题，要多关注这些标准，保障自身权益。律图专业咨询...
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高速土地补偿标准是多少[律师回复] 高速建设涉及土地征收时，很多人关心补偿标准是多少。其实，国家没有统一的高速土地补偿标准。依据土地管理法，补偿费用涵盖土地补偿费、安置补助费，还有农村村民住宅、其他地上附着物和青苗的补偿费用。 各地政府会综合多方面因素来制定补偿标准。这些因素有土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平以及城镇居民最低生活水平保障等。具体做法是制定区片综合地价，用这个来确定补偿标准。 如果你是被征收人，想知道具体补偿标准，可去当地自然资源部门查询区片综合地价相关文件。这样就能清楚自己能获得多少补偿，保障自身合法权益。本地专业咨询...
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拆迁时合同未到期会补偿多少钱[律师回复] 法律分析： （1）拆迁时合同未到期的补偿金额确定要综合多方面因素。补偿范围一般包括直接损失，像剩余租期内租金差价损失、搬迁费、装修残值损失等；若影响正常经营，还有停产停业损失补偿。 （2）补偿计算没有固定标准。直接损失按实际支出和剩余租期合理计算，例如装修残值用装修成本结合已使用期限折旧算出。停产停业损失补偿，各地多按被拆迁房屋总体价值一定比例计算，或根据经营效益、经营面积等因素评估确定。 （3）具体补偿金额要依据合同约定、当地拆迁政策和实际损失情况。可与拆迁方积极协商，协商不成可走法律途径。 提醒： 拆迁补偿情况复杂，不同案件差异大。遇到此类问题，建议咨询专业人士进一步分析。律图法律顾问...
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土地征用补偿问题有哪些[律师回复] （一）针对补偿标准不明确问题，被征用人可要求征用人提供具体补偿标准依据，查看当地政府发布的相关文件，若对标准有异议，可咨询专业律师评估土地价值。 （二）对于补偿款分配纠纷，特殊群体可收集能证明自身成员资格的材料，如户籍证明、居住证明等，维护自身权益。 （三）若遇到程序不规范情况，被征用人可保留相关证据，如未公告的照片、未听取意见的记录等，在后续维权中使用。 （四）当补偿款支付不及时足额时，被征用人可向征用人发出书面催告，要求其按约定支付。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条规定，省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴，按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。本地法律顾问...
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律师说法·征地拆迁
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调解不服怎么办若对调解不服，在不同场景有不同解决途径。若是人民调解，可向法院起诉；若是行政调解，可就原纠纷提起民事诉讼；若是司法调解，在签收调解书前反悔，法院会及时判决，签收后只能通过审判监督程序申请再审。1.1k浏览
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调解不服怎么办若对调解不服，当事人可根据具体情况处理。若是人民调解，可请求再次调解或向法院起诉；若是法院调解，签收调解书前反悔，法院应及时判决；签收后不服，符合法定情形时可申请再审。1.5k浏览
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什么情况走竞争性谈判符合以下情况可走竞争性谈判：一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立；二是技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要；四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。1.9k浏览
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