婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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夫妻要怎样给以后约定好财产[律师回复] 在婚姻生活里，夫妻是可以通过签订婚内财产协议来对财产进行约定的。按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，夫妻能对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产，约定成各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 签订婚内财产协议有不少需要留意的地方。协议内容得合法，只能约定夫妻双方合法拥有的财产，像他人的财产或者违法所得可不能写进协议里。比如，不能把别人名下的房产约定成自己夫妻的财产。 协议必须是双方真实意思的表达，不能有欺诈、胁迫等情况。要是一方是被强迫签订的协议，那这份协议可能会被撤销。 书面形式的协议是比较好的选择。书面协议能清楚记录双方的约定内容，以后要是产生纠纷，也有明确的证据。不然，口说无凭，到时候说不清。 协议可以详细约定财产的归属、管理、使用、收益、处分等方面。举例来说，可以约定某套房子归一方所有，或者某项投资收益怎么分配。 婚内财产协议签订后就生效了，但为了让协议更有证明力，可以去做公证。经过公证的协议，在发生纠纷时更让人信服。 法律建议：在签订协议前，双方要充分沟通，确保理解协议内容。签订时，最好咨询专业律师，保障协议合法有效。平台精选咨询...
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老年人土地财产分割如何分配[律师回复] 老年人土地财产分割情况不同，处理方式也不同。 先说农村集体土地承包经营权，它是以农户为单位的家庭承包。承包期内，家庭成员对土地承包经营权权益平等。要是老人去世，户内还有其他成员，土地就由其他成员继续承包，不存在继承问题；若户内没其他成员了，土地会被村集体收回。 宅基地方面，所有权归集体，村民只有使用权，但地上房屋是个人财产能继承。按照“房地一体”原则，继承人继承房屋后就能继续使用宅基地。 土地征收补偿款等财产，如果是老人个人财产，老人在世时能自己决定分配方式，比如赠与或者立遗嘱。要是老人没留遗嘱，就按法定继承来。第一顺序继承人有配偶、子女、父母，一般平均分配。不过，生活困难又没劳动能力的继承人，分配遗产时会得到照顾；对老人尽了主要扶养义务或者和老人一起生活的继承人，可以多分；有能力扶养却不尽义务的，可能少分或不分。大家遇到具体问题，可进一步咨询专业人士。平台专业咨询...
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离婚时因房子是他攵母留下的，只是我们一直在住，协议上写的我可民住，但如他哪天去世了，我还有居住权吗？[律师回复] 离婚协议里写你“可民住”，但没办居住权登记的话，这套房子在法律上你可能只有合同约定的居住利益，不是法定居住权。男方去世后，他的继承人（比如他父母、子女）有权要求你搬走，除非协议里明确约定居住权延续到你去世或再婚。建议你尽快找男方继承人协商，争取补签书面协议并去不动产登记中心办居住权登记；如果协商不成，只能起诉到法院，要求确认你对这套房子的居住权，但法院会看协议具体措辞和你们实际居住情况，不一定能赢。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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离婚时房屋有二次抵押怎么分[律师回复] 1、离婚时要是房子有二次抵押，分割方法得把好多因素都考虑进去。得先搞清楚房子是婚前买的还是婚后买的。要是一方在婚前买的，还登记在他名下，那这房子一般就是他的个人财产。不过婚后一起还贷款的部分，还有对应的增值部分，就算是夫妻共同财产了。要是婚后买的，通常就会被认定是夫妻共同财产。 2、有二次抵押的房子分割有几种常见办法。双方能商量好的话，房子可以归一方，得到房子的一方要接着还剩下的抵押债务，再给另一方相应的补偿。补偿的钱一般根据房子现在的价值、一起还贷款的情况等来定。要是双方都不想要房子，就可以把房子拍卖或者变卖，拿到的钱先把两次抵押的债务还清，剩下的部分夫妻再分。 3、处理房子分割的时候，得得到抵押权人的同意。因为在抵押期间，没经过抵押权人同意，不能转让抵押的财产。要是抵押权人不同意转让，可能就得提前把债务还清，或者另外提供担保。 4、要是夫妻双方没办法就房子分割达成一致，就可以去法院起诉。法院会按照法律规定，结合实际情况，综合考虑双方的经济状况、房子的使用情况等因素来做判决。平台精选咨询...
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夫妻存款还房贷离婚怎么分割[律师回复] 离婚时，夫妻用共同存款偿还房贷，房产及对应房贷的分割要分情况处理。 要是房产是夫妻婚后共同购买的，不管登记在一方名下还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成的话，法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。已还房贷对应的房产增值部分，也是夫妻共同财产，要进行分割。 如果房产是一方婚前购买，登记在该方名下，婚后用夫妻共同存款还贷，离婚时房产归产权登记一方。不过，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，产权登记一方要对另一方补偿。补偿金额计算要考虑共同还贷金额、房屋增值情况等因素。 要是一方父母出资首付，房产登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归登记方。尚未归还的贷款是产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，同样由产权登记一方对另一方补偿。 总结来说，离婚分割用共同存款还房贷的房产时，关键得看房产购买时间、出资情况和登记情况等因素。建议先由双方协商，协商不成再让法院依法判决。平台专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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商标可以被强制执行吗商标可被强制执行，因其作为知识产权，属于债务人的无形资产。法院有权查封、拍卖、变卖被执行人名下商标，操作时会向商标局发协助执行通知书，对商标冻结，限制转让、许可等行为，还会委托评估机构评估价值，再通过拍卖等变现偿债。但执行需遵循法定程序，保障当事人权益，如给予被执行人异议期。1.9k浏览
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商家发临期商品可以要求赔偿吗商家发临期商品是否可要求赔偿需分情况。若商家明确告知商品为临期品，消费者接受后通常不能要求赔偿；若商家故意隐瞒商品临期情况，以正常商品售卖，消费者则可依据《消费者权益保护法》要求赔偿。1.4k浏览
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商标侵权处罚额是多少商标侵权处罚额需根据具体情况确定。若能确定侵权人因侵权所获利益，或被侵权人因被侵权所受损失，按此计算；难以确定的，法院依情节判决给予五百万元以下赔偿。此外，违法经营额五万元以上的，可处违法经营额五倍以下罚款；不足五万元的，可处二十五万元以下罚款。1.4k浏览
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