建设工程纠纷 法律问答
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王雨昕律师团队
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工程质量违约金一般会是什么金额[律师回复] 在工程建设里，工程质量违约金金额的确定有一定法律门道。依据意思自治原则，工程相关的合同双方能自行约定违约金的事。要是在合同里明确写好了违约金数额或者计算办法，一般就按这个约定来。不过，这约定得合理，不能太离谱。 要是约定的违约金比实际损失低，那受损的一方可以找法院或者仲裁机构，让他们帮忙把违约金调高。反过来，要是约定的违约金比实际损失高太多，违约一方也能请求适当降低。通常来说，违约金超过造成损失的百分之三十，就算是“过分高于”了。 要是合同里根本没提工程质量违约金这回事，一旦工程出现质量问题，受损害的一方也不用慌。他们有权让违约方赔偿因为这违约行为遭受到的损失。这个损失赔偿金额要和实际损失相当，这里面还包括合同正常履行后能拿到的利益呢。但也有个上限，不能超过违约方签合同时能预见到或者应该能预见到的因违约可能造成的损失。 给大家提些实用建议：签合同的时候，双方最好把违约金的事明确写清楚，避免以后扯皮。要是真对违约金有了争议，可以先尝试协商解决，和气生财嘛。要是协商不成，还能找第三方调解。要是调解也不管用，仲裁或者去法院起诉也是办法。一定要通过合法途径维护自己的权益。律图案源小助...
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未竣工验收便使用可视为验收吗[律师回复] 在建设工程里，未竣工验收就投入使用在一定情况下可当作验收合格。按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》规定，建设工程没经过竣工验收，发包人就擅自使用了，之后又以使用部分质量不符合约定为由主张权利，法院是不会支持的。不过，承包人要在建设工程的合理使用寿命内，对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。 这种情况代表，发包人擅自使用未验收的建设工程，就相当于认可工程质量，也放弃了以一般质量问题为由拒绝支付工程款等权利。然而，地基基础工程和主体结构很关键，关系到工程的根本安全和长期使用。所以，哪怕发包人提前使用工程，要是这两部分出现质量问题，承包人还是得负责，不能免责。 要是遇到这类纠纷，承包人可以主张工程已通过验收，然后要求发包人支付工程款。发包人不能以使用部分的一般质量问题来抗辩，但对于地基基础和主体结构的质量问题，能要求承包人承担责任。本地法律顾问...
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律师说法·建设工程纠纷
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单位变相吸收公众存款700万判刑多久单位变相吸收公众存款达700万属数额巨大，犯非法吸收公众存款罪，对单位判处罚金，处罚直接负责的主管人员和其他直接责任人员，数额巨大处三年到十年有期徒刑并处罚金。量刑会综合考量自首、立功、退赃退赔等情节，积极退赔可从轻处罚，造成恶劣社会影响量刑或偏重。1.7k浏览
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单位非法吸收公众存款判几年单位非法吸存，单位会被判处罚金，直接负责的主管和其他责任人也会被定罪。扰乱金融秩序，处三年以下徒刑或拘役，可并处或单处罚金；数额巨大或情节严重，处三年到十年徒刑并处罚金；数额特别巨大或情节特别严重，处十年以上徒刑并处罚金。吸存500万以上、对象500人以上等属数额巨大，5000万以上为数额特别巨大。1.7k浏览
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非法侵占公司财产数额2万怎么量刑非法侵占公司财产可能构成职务侵占罪。职务侵占数额2万未到立案标准，不构成犯罪但要负民事责任，公司可民事诉讼要求返还财产、赔偿损失。立案标准是数额达3万以上，若数额标准调整按规定执行。即便未达立案标准，若侵占行为致公司重大损失，公司也能通过民事诉讼索赔。1.5k浏览
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