办房产证费用

在生活中，很多人都希望拥有属于自己的房产，能够在社会上有自己的地方休息以及安顿，那么对于房产证法律也有一定的明确规定以及流程，那么在办理房产证的时候需要交哪些费用呢？今天就针对办房产证费用的问题为大家解答。

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为 500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

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办理房产证是取得的房屋所有权的唯一有效凭证。那么在办理房产证时，需要哪些费用、具体的费用又是多少呢？

1、商品房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

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房产证是房屋所有权的确权证书，一般需要房屋所有人到房管部门申请办理。那么办理房产证的具体流程是怎样的呢？

1，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

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在拥有一套房子之后，要立即办理房产证。办房产证需要多久呢?办理房产证需要经过一定的办理步骤以及办理流程，办理房产证的时间也要根据所办理房屋的具体情况。

办理房屋所有权登记的期限一般分以下三种情况:一是商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;二是合同的标的物是尚未建成的房屋的，自房屋交付使用之日起90日内;三是合同的标的物是已竣工的房屋的，自合同订立之日起90日内。根据合同法的立法精神来看，对于房屋所有权登记期限是允许当事人之间进行约定的。正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。

购房者在购买新房后，需要为新房办理一个房产证，这其实也就是房产的登记，这样新房才能真正的属于购房者。而在办理房产证的过程中需要提供相应的材料，到底办房产证需要哪些材料?

(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。

(二)商品房销售统一发票原件。

(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

(四)完税凭证(契税缴款书)

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很多在外地打拼的年轻人买了房之后并没有及时办理房产证，等需要办理房产证的时候发现户口本在老家，没在身边。那么问题来了，办房产证需要户口本吗？

一、办房产证需要户口本吗

办房产证是否需要户口本要视具体情况而定，有的地方需要(例如广州)，有些地方不需要，现在大部分地区办理房产证是不需要户口本的。

二、办房产证主要需要的资料

(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。

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这里所指的办房产证主要是针对二手房买卖交易来说的，当房屋的产权归属人发生变化之后，自然就需要办理新的房产证，而在办理房产证的过程中也会涉及到税费的交纳。那么办房产证需要交的税有哪些?

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为 500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

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