新办房产证需要哪些材料

最新修订 | 2024-02-24
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专家导读 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证(契税缴款书)。5、已婚的购房人:1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件。3、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
新办房产证需要哪些材料

购房者在购买新房后,需要为新房办理一个房产证,这其实也就是房产的登记,这样新房才能真正的属于购房者。而在办理房产证的过程中需要提供相应的材料,到底办房产证需要哪些材料?请跟随律图小编一起在下文中进行具体了解。

一、办房产证需要哪些材料

(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。

(二)商品房销售统一发票原件。

(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

(四)完税凭证(契税缴款书)

(五)已婚的购房人:

1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);

2、婚姻证明复印件(带原件校验);

3、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

(六)单身的购房人(必须本人到场,不可代办):

1、身份证复印件(带原件校验);

2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

3、单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

二、新房如何办理房产证

(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。

(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

(四)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(五)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

民法典》(2021.1.1生效)第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

以上通过介绍新房办理房产证需要什么材料的相关内容,希望可以帮助大家顺利的完成房产证的办理,在现实生活中,遇到房屋纠纷时,最好还是寻求一下专业房产律师的帮助,这样才能最大程度的保护当事人的合法权益。律图为您整理本篇文章,希望对您有所帮助。

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你好,我有一个同学在一家厂子研究化工品想给自己的一款化工材料申请专利那么请问一下新材料可以申请专利吗?求帮助解答一下
[律师回复] 新材料领域的发明创造一般包括:
1、新型材料
新型材料的发明创造一般适用于申请发明专利,该新材料必须是对产品、方法或其改进所提出的新的技术方案。比如一种新型的菜刀,将刀板部分的材料改用塑料、尼龙、胶木、玻璃钢、橡胶、铝及铝合金等新型材料制成,具有生产工序少,功效高,综合成本低,并且不会生锈等优点,这就是对产品的改进提出的新的技术方案。
还有一种自发热材料的制作方法为:
(1)将铸铁铁屑筛选剔除杂物;
(2)在磨球机中加工成100目-200目的铁粉;
(3)热粉的配比(重量比)为铸铁粉60%,氯化钠10-15%,活性炭12-15%,蛭石粉10-15%,自来水5-10%;
(4)一般混合设备,混合时间不应多于3分钟,制成子热粉。本发明具有成本低、生用方便等特点。这个专利就是针对方法提出的新的技术方案,同样可以申请发明。
如果产品和方法的发明创造属于一个总的发明构思,则可以合案申请,比如申请号201510867661.9的就针对产品和方法的结合提出了一种新的技术方案,本发明属于新材料技术领域,具体涉及一种用于新能源汽车充电桩电缆的绝缘材料及其制备方法,其包括以下重量份的组分:三元乙丙橡胶80-90份、乙烯-辛烯共聚物10-20份、过氧化二异丙苯3-4份、三烯丙基异氰脲酸酯1-2份、氧化锌8-10份、改性煅烧陶土80-120份、无石棉滑石粉10-50份、2-硫醇基苯并咪唑2-3份、石蜡8-12份、凡士林2-5份、硬脂酸0.5-1.5份、乙烯基三(β-甲氧基乙氧基)硅烷1-2份。本发明制备的用于新能源汽车充电桩电缆的绝缘材料具有高绝缘电阻、耐曲挠、耐臭氧老化、耐热氧老化等特点,能够广泛的在汽车充电桩电缆上使用。

2、将新型材料应用到另一种材料上制成的产品
1)如果仅仅是单纯材料的替换,一般不申请专利,及时申请了专利,也可能会因为创造性不够而被他人宣告无效。
2)如果不是单纯材料的替换,那么:
()如果新型材料和另一种材料结合形成新的产品,他的创造点在于:他们之间的构造或他们之间连接关系,这种创造点能够产生新的技术效果,可以申请发明或者实用新型专利。
()如果该创造点仅仅采用现有成熟技术,对本领域的技术人员是显而易见的,则不建议申请专利。

3、申请实用新型专利
实用新型专利的要求教发明专利的要求低很多,有一些发明创造的创造性满足不了发明专利却可以申请实用新型专利。比如一种吸震材料,适用于对物体或人体进行保护的场合。所采用的技术方案是:吸震材料,包括基底层,在基底层上设置有吸震层。由于设有专门的吸震层部分,使得材料的吸震效果更好,也可以满足对物体或人体进行保护。这就是对产品的结构构造或其结合提出新的技术方案。
再比如申请号为201320625713.8的实用新型专利,一种采用新材料的电缆,包括护套层、碳纤维层、内护层和电缆内芯,其中,电缆内芯包括可陶瓷化材料支撑内芯、可膨胀石墨填充层和旁线芯,可陶瓷化材料支撑内芯呈圆形结构,可陶瓷化材料支撑内芯和每根旁线芯之间的间隙有可膨胀石墨填充层,电缆内芯外面依次包裹内护层和碳纤维层,碳纤维层外均匀包裹护套层,旁线芯由主电线、边缘空隙电线和中间空隙电线绞制组成,主电线横截面呈圆形,中间空隙电线横截面呈圆形,中间空隙电线位于相邻三条主电线的空隙位置,边缘空隙电线呈圆形,边缘空隙电线位于相邻两条边缘的主电线的空隙位置,旁线芯外表面均匀包裹绝缘层。有益效果是: 碳纤维层可以起到辅助拉力的作用,提高电缆的抗拉性能;可膨胀石墨填充层采用可膨胀石墨材料,这种材料在火焰环境下急剧膨胀,可以使得相邻的旁线芯之间相互远离,防止短路;可陶瓷化材料支撑内芯采用燃烧后陶瓷化的硅橡胶材料,这种材料在正常条件下表现出塑胶材料的柔韧性能,在燃烧后硅橡胶陶瓷化,体积不会塌陷,因此能够起到支撑作用;采用中间空隙电线对相邻三条主电线的空隙位置进行填充,有效地提高了金属材料的紧密程度,进而提高了电缆用金属材料的导电性能,采用边缘空隙电线对相邻两条边缘的主电线的空隙位置进行填充,有效地提高了金属线材绞制结构的边缘光滑程度。这一实用新型专利就是对产品的结构提出新的改进,具有新颖性、实用性并且实质性的特点和进步。
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[律师回复] 对于工伤认定材料最新版这个问题,解答如下,
一、工伤认定需要的材料
提出工伤认定申请应当提交以下材料:
(一)职工个人的工伤认定申请书;
(二)受伤害职工的有效身份证明;
(三)劳动合同文本复印件或者与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的有效证明材料;
(四)用人单位事故调查报告书(个人申报的不必提供);
(五)两人以上的证人证言;
(六)医疗机构出具的受伤后诊断证明书、初诊病历、住院病历,属职业病的提供合法有效的职业病诊断证明书或鉴定书。
(七)用人单位的营业执照副本或者工商行政管理部门出具的查询证明;
属于下列情形之一的,还应当提供以下相关证明材料:
1、工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害死亡或工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害死亡的,应提交有关部门出具的死亡证明书及事故调查报告书;
2、因履行工作职责受到暴力等意外伤害的,提交公安机关证明、人民法院的判决书或者其他有效证明;
3、因工外出期间,由于工作原因受到伤害的,提交公安机关证明或其它有效证明;发生事故下落不明要求认定因工死亡的,提交人民宣告死亡的结论;
4、由于机动车事故引起的伤亡事故,提交公安交通管理部门的交通事故认定书或相关处理证明;
5、在工作时间和工作岗位,突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的,提交医疗机构的抢救和死亡证明;
6、属于抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的,按照法律法规规定,提交事发地县级以上有关部门出具的有效证明;
7、属于因战、因公负伤致残的转业、复员军人,旧伤复发的,提交民政部门颁发的《伤残军人证》以及劳动能力鉴定委员会对旧伤复发的确认证明;
8、直系亲属代表伤亡职工提出工伤认定申请的,提交有效的直系亲属关系证明;
9、工会组织代表伤亡职工提出工伤认定申请的,提交工会介绍信,办理人身份证明。
二、工伤认定材料不完整怎么办
工伤认定申请人提供材料不完整的,劳动保障行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补齐的全部材料。申请人按照书面告知要求补齐材料后,劳动保障行政部门应当受理。
三、工伤认定书原件丢了怎么办
在处理工伤赔偿案件中,一部分当事人由于各种原因致使工伤认定决定书原件遗失,在这种情形下,当事人焦急万分。在此,律师提醒广大当事人:
1、对工伤认定书原件及其他相关资料原件应妥善保存。
2、在发生工伤认定书原件遗失的情形下,可以委托律师到工伤认定办公室查询认定书资料。按我国法律规定:工伤认定结束后,劳动保障行政部门应将工伤认定的有关资料至少保存20年。因此,即使认定书原件遗失也不要太急。
四、什么时候可以申请工伤认定
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报劳动保障行政部门同意,申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。
工伤认定材料最新版
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 一、工伤认定需要的材料 提出工伤认定申请应当提交以下材料: (一)职工个人的工伤认定申请书; (二)受伤害职工的有效身份证明; (三)劳动合同文本复印件或者与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的有效证明材料; (四)用人单位事故调查报告书(个人申报的不必提供); (五)两人以上的证人证言; (六)医疗机构出具的受伤后诊断证明书、初诊病历、住院病历,属职业病的提供合法有效的职业病诊断证明书或鉴定书。 (七)用人单位的营业执照副本或者工商行政管理部门出具的查询证明; 属于下列情形之一的,还应当提供以下相关证明材料: 1、工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害死亡或工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害死亡的,应提交有关部门出具的死亡证明书及事故调查报告书; 2、因履行工作职责受到暴力等意外伤害的,提交公安机关证明、人民法院的判决书或者其他有效证明; 3、因工外出期间,由于工作原因受到伤害的,提交公安机关证明或其它有效证明;发生事故下落不明要求认定因工死亡的,提交人民宣告死亡的结论; 4、由于机动车事故引起的伤亡事故,提交公安交通管理部门的交通事故认定书或相关处理证明; 5、在工作时间和工作岗位,突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的,提交医疗机构的抢救和死亡证明; 6、属于抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的,按照法律法规规定,提交事发地县级以上有关部门出具的有效证明; 7、属于因战、因公负伤致残的转业、复员军人,旧伤复发的,提交民政部门颁发的《伤残军人证》以及劳动能力鉴定委员会对旧伤复发的确认证明; 8、直系亲属代表伤亡职工提出工伤认定申请的,提交有效的直系亲属关系证明; 9、工会组织代表伤亡职工提出工伤认定申请的,提交工会介绍信,办理人身份证明。 二、工伤认定材料不完整怎么办 工伤认定申请人提供材料不完整的,劳动保障行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补齐的全部材料。申请人按照书面告知要求补齐材料后,劳动保障行政部门应当受理。 三、工伤认定书原件丢了怎么办 在处理工伤赔偿案件中,一部分当事人由于各种原因致使工伤认定决定书原件遗失,在这种情形下,当事人焦急万分。在此,律师提醒广大当事人: 1、对工伤认定书原件及其他相关资料原件应妥善保存。 2、在发生工伤认定书原件遗失的情形下,可以委托律师到工伤认定办公室查询认定书资料。按我国法律规定:工伤认定结束后,劳动保障行政部门应将工伤认定的有关资料至少保存20年。因此,即使认定书原件遗失也不要太急。 四、什么时候可以申请工伤认定 职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报劳动保障行政部门同意,申请时限可以适当延长。 用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。
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一、工伤认定需要的材料
提出工伤认定申请应当提交以下材料:
(一)职工个人的工伤认定申请书;
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