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马云飞律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
5.0分
服务:
1086人
执业:
7年
代理各类诉讼案件的申诉,参与调解、仲裁活动;提供非诉讼法律服务,法律顾问;解答有关法律咨询、代写法律文书。执业感言:把当事人的事当自己的事来办,在尊重事实与法律的范围内,争取当事人的利益最大化;让当事人在每个案件中得到公平公正的对待,当事人的满意就是我的价值追求。
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白云区房屋租赁律师精选咨询
在自己家门口捡到东西,可能有一万多的东西,被查到了算什么罪?
[律师回复] 涉嫌侵占罪,把他人的遗忘物,埋藏物非法占为己有的。
马云飞律师
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我要承担责任吗,银行需要我签字,我们已领证,男方需要续贷,婚前男方有银行贷款,我是再婚?
[律师回复] 签字的话,属于共同债务,共债共签。
马云飞律师
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被人室盗窃偷走一辆8000千的摩托车证据证件齐全?
[律师回复] 报案处理,涉嫌盗罪,属于公诉案件。
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有效的合同具备什么?
[律师回复] 主体,内容,不违背法律行政法规强制性规定,不违背风序良俗。
马云飞律师
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夫妻双方共同承担的债务离婚的时候可以一方承担?
[律师回复] 可以一方承担,对内有效,对外无效。
马云飞律师
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白云区房屋租赁律师精选解答
房屋楼顶漏水可以找物业维修吗
在民法典框架下,购房或租屋遇屋顶渗漏,可向物业或施工单位申请维修。物业管理协议详列服务内容、费用、责任等,包括质保期内的维修义务。物业服务商需履行协议,负责公用设施维护、区域治理,保障业主安全。
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房屋租赁合同最长可签订期限是多少
房屋租赁合约最长可达20年,整体租赁期限不可超过此限。即使多次续约,每次续签后的租赁期总计仍需遵守。期满后,租户有权续租,但每次续签的租赁期限不得超过20年。若总年限超过,超出部分无效,未超过20年的部分则继续有效。
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租客拖欠房租时房东如何维权
业主对承租人拖欠租金享有索赔权。宽限期内未支付则可解除协议并要求搬离。业主可诉诸法律,申请强制执行令促使缴款并终止合同。对于法院裁决仍不履行的承租人,业主可进一步申请强制执行,维护法律效力。
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试用期内买受人能否将标的物出租
试用期买卖中,购受方有权在试用期内将选购商品用于租赁,表明购买意向。支付部分价款或对货物进行租赁、担保等行为视为明确决定购买。法律赋予购受方在试用期内租赁货物并视为潜在所有权获取的权力。
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租到隔断间的合同法律效力是什么
租赁隔断间的合同效力取决于其合规性。违规改造或不达标隔断可能使合同无效,如经合法改造并满足安全标准的,则合同有效。法律将根据具体情形进行判定。
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律师案例
业主买房后,房开一直不予交房,通过起诉,人民法院判决解除购房合同、由房开退还购房款及利息
1、梳理房开迟迟不予交房的证据材料;2、查询涉案房屋的抵押状况。
胜诉
原告
黄XX与贵阳XX公司一审判决书
依法维护当事人的合法权益。
胜诉
原告
房开原因导致无法办理贷款能否退房?(一)
解除商品房买卖合同,退还购房款并支付违约金。
胜诉
原告
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围绕婚姻、家庭,夫妻之间以及家庭之间产生的纠纷
刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
劳动纠纷
劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
诉讼仲裁
司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
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金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
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医患双方由于诊疗活动而引发的争议
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著作权、专利权和商标权的相关法律法规
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因纳税、扣税所产生的争议纠纷
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围绕互联网而产生的纠纷
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工程建设过程中,发生矛盾无法解决
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涉及国外的纠纷、法律规定
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无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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环境污染处罚、赔偿等相关法律规定
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