蚌埠债权债务律师

[律师回复] 债权人代位析产之诉判决后，分割方式通常按判决确定的份额进行。若判决明确各共有人的具体比例，就按比例分割实物财产；若不宜实物分割，可将财产拍卖、变卖，再按比例分配价款。若共有人对分割有新约定且不损害债权人利益，也可按新约定分割。总之，要依据判决和实际情况，公平合理地完成分割。

[律师回复] 按每月还1000元，还齐3万需30个月。从现在到2026年6月30号时间若够30个月，约定可行；若不够，可与对方协商调整还款计划，比如适当提高每月还款额，以确保能在2026年6月30号还齐。

[律师回复] 没去房产局做抵押登记，抵押不具有对抗效力。若对方把房子卖给别人，你就没法优先受偿。解决方案就是尽快和对方去办理抵押登记，把手续办全，这样才能保障你的权益。要是对方不配合，你可以收集借款和抵押相关证据，通过法律途径让对方履行抵押登记义务。