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硚口区房屋买卖律师精选咨询
你好,我想咨询一下,买房签合同的成交价格和房屋所登记的价格不..
[律师回复]您好,这应该是签了两份合同吧?登记备案合同为了避税金额可能小些,这个要不要投诉看您自己的意愿。
李红丽等
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父母早年单位分配的房子、拆迁完建后购买费用由我拿出。购买后我..
[律师回复]你好,能说一下你的情况吗
许燕等
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你好,请问一下,离婚多久后可以买房
[律师回复]不存在隐匿转移财产的话,没有限制,存在的话其实离婚后的财产分割问题也规避不掉
湖北朋来律...等
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名律师已解答
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请问,夫妻在武汉买房,男方用的商贷,现在女方可以用公积金转为..
[律师回复]您好,可以的,具体操作咨询公积金管理中心和银行。
李红丽等
2
名律师已解答
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还建房没有房产证只有合同可以公证吗
[律师回复]可以到当地公证处公证
李冬平等
1
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硚口区房屋买卖律师精选解答
购房退定金最佳方法有哪些
预付款退还涉及以下条件:因合同条款未达成一致可退款;购买者需在规定时间内完成签约并提供证据;违约情况下的退款需有明确证据;内部认购无证项目可直接退款,无需证据;合同差异可能导致处理方式不同,签订合同时应谨慎,有问题时可咨询法律专业人士。
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未成年人能否办理房产证
未成年人依法享有法律赋予的办理房产证权益,但需监护人(父母)代理。购买房产视为对未成年人的赠予,父母作为法定监护人可全权操作,包括现金购房直接以子女名义办证以规避税费,或按揭贷款时与子女共署名,实现共有产权。这种方式确保了未成年子女的权益并合理规划税务。
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未过户是否影响房屋买卖合同效力
房屋买卖契约依法成立后即具效力,但口头或书面形式需符合法律要求。契约需体现真实意思,且条款须合法无悖伦理。即使产权未过户,合同依旧有效,买方有权促使过户或追责,卖方则有索要款项的权利。所有权转移虽未实际完成,但合同法上双方权益受保障。
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开发商逾期交房且延期办证如何担责
房地产交易中,开发商需交付房屋并提供相关文件,签署交接协议。合同规定了逾期交付和权属证书逾期的违约赔偿。然而,若先承担逾期交付责任,后续权属证书逾期是否免责可能构成格式条款争议。总的来说,开发商仍应对逾期交付和权属证书办理的违约负责,除非合同有明确规定并经法律认定为无效。
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逾期支付房款需承担哪些法律责任
卖方在购房者未按期付全款时,有权追讨欠款及违约金,可选择终止合同。买方连续三个月未改正逾期,开发商有权解除合同并追究违约责任。但特殊情况下的特别约定优先适用。
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律师案例
按份共有人多年占用房屋不分割法院支持原告分割诉请
该案之前代理人还设计了一个诉讼方案是提前主张房屋占用费,前案判决胜诉后被告仍拒绝支付,本分割案诉讼法
胜诉
原告
房屋所有权确认纠纷驳回对方诉请
在复杂案件事实中清晰梳理法律关系,观点获得法院认可。
胜诉
被告
房屋买卖合同纠纷
撤销一审判决,发回重审.
获得改判
上诉人
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婚姻家庭
围绕婚姻、家庭,夫妻之间以及家庭之间产生的纠纷
刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
劳动纠纷
劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
诉讼仲裁
司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
金融保险
金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
医疗纠纷
医患双方由于诊疗活动而引发的争议
知识产权
著作权、专利权和商标权的相关法律法规
税务类纠纷
因纳税、扣税所产生的争议纠纷
互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
涉外专长
涉及国外的纠纷、法律规定
非诉讼类
无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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环境污染处罚、赔偿等相关法律规定
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