承德高新技术产业开发区征地拆迁律师

离婚协议中所针对拆迁房屋进行的分配事宜，若满足特定条件，则被视为有效。当双方当事人皆能遵循各自的意愿达成合意，并且此份约定亦未触犯任何相关法律法规的强制性规定，同时也并未体现出任何欺诈、胁迫等行为迹象，那么，这样的协议通常具备着极大的法律约束力。然而，值得我们关注的是，倘若是因为拆迁房屋的所有权存在争议甚至尚有不明之处，这都有可能对原有的财产分配产生不利影响。

离婚后户口迁回原籍，拆迁补偿处理棘手复杂。若所在村已在拆迁范围，个人满足补偿政策条件，如长期从事劳动或有宅基地住房等，可能获补偿。但仅户口迁回原籍，无其他条件，获赔较难。

面临离婚，拆迁房产权划分取决于是否在婚姻存续期获得及拆迁安置补偿协议规定。婚后获得且双方有贡献，通常视为夫妻共有平分。但法院要考虑责任义务、过错等。若婚前房产婚后拆迁且补偿依原房产价值，可能属个人所有。

一般情况下，房屋征收补偿安置协议应由被征收房屋所在地区的房屋征收部门进行签署。房屋征收部门的具体职责由市或县级人民政府明确规定，这些部门负责开展并执行本行政区域内的房屋征收和补偿工作。然而，在实践过程中，也存在着房屋征收实施单位受委托与被征收人进行协商并签订协议的情况，尽管如此，最终的法律责任仍将由房屋征收部门承担。

即使户籍已经迁出乡村地区，农村住宅用地依然无法直接承袭。然而，值得肯定的是，若该片土地之上已经建成了合规住房，其权益仍可以予以继承。这主要源于宅基地的所有者为农村集体组织，而村民仅仅享有使用权。在这种情况下，继承人若成功接手房屋的所有权，便可依据“地随房走”的空间原则，继续行使相应的宅基地使用权，但却无法将宅基地本身作为独立的财产进行传承。