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申倩兰律师
执业认证
平台保障
擅长:合同事务、刑事辩护、劳动工伤
5.0分
执业:
8年
主办律师
2007 年至2010年在定州中学读高中,2010年至2014年在廊坊师范学院上大学,专业是法学专业。2014年毕业,同年通过司法考试,并开始在河北三和时代(定州)律师事务所工作。2016年拿到律师执业证,开始正式执业。在执业近四年的时间里,代理了大量的案件,包括合同纠纷、劳动争议纠纷、刑事案件等,为很多当事人维护了权益,获得当事人的好评。
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定州市房屋买卖律师精选咨询
离婚?
[律师回复] 具体什么情况?详细的可以来单位见面谈
申倩兰律师
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申律师。您是在定州吗?
[律师回复] 不好意思刚看到消息,是在定州。您有什么事儿
申倩兰律师
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您好!?
[律师回复] 您好,不好意思刚看到信息
申倩兰律师
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定州市房屋买卖律师精选解答
安置房过户毁约怎么处理
处理安置房过户毁约,首先依据双方合同中的违约责任条款。若合同有明确约定,守约方有权要求违约方按约定赔偿,如支付违约金或赔偿损失。若无约定,则依据《民法典》主张赔偿,包括实际损失和预期收益。处理时需收集合同、付款凭据等证据。协商不成时,可向有管辖权的人民法院提起诉讼,通过法律手段解决争议。
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签完购房合同买家违约怎么办
针对此案件,需先研读购房合同中关于违约的条款。卖家可依合同约定要求购买者承担违约责任,如支付违约金、赔偿损失等。违约金数额若合同中有约定,则按约定执行;若无,卖家可提出实际损失,如房价波动、再售额外费用等。卖家可先尝试协商,无果可诉诸法律。同时,务必保存好购房合同、沟通记录、损失凭证等证据。
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二手房跌价买家违约怎样解约
二手房交易中,若遇房价下跌买方欲违约解除合同,需依据合同条款和法律法规操作。首先核查合同中的违约及解除规定,若明确可解除,卖方有权行使并按约通知买方。买方违约或需承担法律责任,如违约金、赔偿损失等,含差价、停滞费用等。协商不成,卖方可向法院起诉,法院将综合考虑合同、违约情节及实际损失作出裁决。
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签订购房合同后卖方反悔了怎么办
在此情境下,应细读购房契约中的违约条款。若卖方违约有责任规定,可据此索赔,如要求违约金、赔偿损失等。应立即书面告知卖方坚持合约,并保留证据。若卖方仍违约,可向法庭申请裁决继续执行或解除合约并赔偿损失,包括房价差、已付款利息等。总之,要合法维权,并妥善保管交易证据,如合约、收据、交流记录等。
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购房合同签订后还能退吗
购房合同签署后能否撤销需具体分析。通常,出现以下三种或以上情况,购房者有权撤销:开发商无预售许可证、面积误差超3%、逾期交房超三月、房屋主体结构严重质量问题、无法办理所有权登记。但合同若禁撤销且无上述法定理由,撤销则违约。签署合同前,请认真阅读条款,保存证据,以便判断撤销权利及法律后果。
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律师案例
上诉发回重审
撤销原裁定。指令再审。
胜诉
上诉人
河北省涿州市人民法*民事判决书
从事实和法律角度出发,通过对案件的整体分析,给当事人作出合理的案件分析,本案争议的最大争议点之一为…
无
原告
武XX诉洛阳*XX**公***房*卖合同纠纷一案一审民事判决书
原告
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交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
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违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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因纳税、扣税所产生的争议纠纷
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围绕互联网而产生的纠纷
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工程建设过程中,发生矛盾无法解决
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