东区房屋拆迁律师

房地产拆迁补偿包括：房屋本体按建筑构造和年限计价；周转补偿以居住环境和人数为定额，按月发放；另有奖励性质补偿，由地方政府依据法规实情确定，执行须严格遵守国家规定。

房屋补偿有货币补偿（参照市场价）、产权调换（异地或原址重建置换）和综合补偿（两者选一）三种方案。货币补偿按市场价计价，产权调换实现房屋置换，综合补偿允许灵活选择。

拆建公司按法规向拆迁户支付多类型补偿：房屋补偿（按房屋结构、年限和市场价格计）、周转补偿（针对临时居住困难，按家庭人数和月份数额补助）及奖励性质补偿（鼓励配合或放弃特定权益）。具体标准由政府依据地方实际和国家政策制定，计算公式涉及宅基地补偿价、面积和房屋重置成本。

我国拆迁赔偿依据法规，包括：房屋评估补偿，确保不低于市场价；搬迁物品补贴按市场价格；家庭成员的临时安置费（产权调换则免）；商铺停产停业补偿金。专业评估和合理补贴体现公平原则。

老旧房屋拆除后，土地使用权归还国家，政府会给予拆迁赔偿金补偿，具体标准由地方政策规定。拆迁方需根据房屋实际使用目的提供补偿与安置服务，包括住宅和非住宅用房。因此，被拆迁人可以获得相应的补偿和安置。