洞头县合同事务律师

[律师回复] 您好，按了手印等于签了字，协议已成立，单方反悔不能解除约束；想推翻只有主张撤销或主张无效两条路。 一、指印的效力。依民法典第四百九十条，采用合同书订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时成立。只按手印、未签字，不影响协议成立。 二、可撤销的四种情形。①重大误解，自知道之日起九十日内提出；②受欺诈；③受胁迫，自胁迫终止起一年内；④显失公平。依第一百五十二条，撤销权自知道撤销事由起一年内不行使即消灭，且自协议成立满五年一律消灭。 三、无效情形。违反法律行政法规强制性规定、违背公序良俗、恶意串通损害他人利益的，自始无效，不受上述期限限制。 四、反悔的代价。不属上述情形而拒不履行的构成违约，对方可要求继续履行、赔偿损失，约定违约金的按约定承担。 需要补的事实：协议性质、反悔的具体理由、签订距今多久，这三点决定路径。

[律师回复] 您好，先要区分您说的是把自建房发包给个人施工，还是把自建房卖给个人，两者结论相反。 一、发包施工：合同原则上有效，个人承包并不当然无效。农民自建低层住宅即两层及两层以下的，依《建筑法》第八十三条第三款不适用该法，个人承建不影响合同效力。 二、三层及以上或规模较大的，承包人应具备相应资质；由无资质个人承建的，合同可能被认定无效，但工程经验收合格的，仍可参照约定折价补偿，质量不合格则由施工方赔偿修复费用。 三、出售转让：宅基地上的房屋向本集体经济组织以外的人转让，因宅基地使用权不能对外流转，合同一般认定无效且事后难以补正；只有转让给本村符合宅基地申请条件的成员，效力才有保障。 四、无论哪种，都应写清标的、价款、工期、质量标准与违约责任，双方签字按印并各留一份，避免只有口头约定。 建议先确认是施工还是买卖，才能判断风险落点。

[律师回复] 签了协议和租车合同，能不能废除，关键看有没有法定事由。先看合同里有没有约定解除条款，比如“乙方可提前退租”这类。再看签约时有没有被欺骗、胁迫，或者自己存在重大误解，比如根本没看清租金和违约责任。如果都没有，单方面反悔一般属于违约，对方有权要求你继续履行或赔偿损失。建议你先和对方协商，说明实际情况，争取解除并支付合理补偿；协商不成，只能收集合同、聊天记录、付款凭证等材料，向法院起诉请求撤销或解除，但必须拿出证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据您的描述，这涉及合同履行及物权转移问题。建议先与对方协商解决，若不成可考虑通过法律途径要求对方完成过户或退还已付款项。方便的话，可以现在电话沟通。q

[律师回复] 原告主张产品质量问题要求退货，实际是对方未按合同与设备要求使用设备造成次品多，无理取闹；需要律师起草文书、整理证据、一审出庭。想了解一审全程代理报价