鄂托克前旗合同效力律师

定金合同属实践性合同，以交付定金为成立关键，无实际交付则无效。此类合同需双方心理认同并伴随实物交付或现实行动，与仅依赖口头约定的诺成合同不同。

如果出租人在租约有效期内去世，且其有在世亲属共同居住，租约将继续有效并由共同居住者执行。但是，如果出租人生前没有共同居住者，租约将失效结束。

"表见代理"涉及无权代理人订立合同，看似代理人有授权。尽管代理人实际无权，但相对方误信其有权，所签合约具有效力。此情况非效力待定合约，代理行为法律上视为有效。

无效合同常见于：无民事行为能力人订立；存在虚假意思表示；违反强制性规定、公共秩序或包含不道德、不公条款；因恶意串通损害他人权益。这些合同不受法律保护。

合同无效的情形包括：无民事行为能力者签署、签约各方虚伪表示、违反法律行政法规及公序良俗、恶意勾结侵害他人合法权益。这些情况下，合同将被判定为无效。