房县公司经营律师

[律师回复] 这个操作风险很大。股权协议签订后，房产仍属于目标公司资产，对方再转移房产可能涉及损害公司利益或抽逃出资，甚至被认定为恶意逃避债务。建议在股权协议签订前，先由目标公司通过股东会决议将房产剥离（比如作价转让或分立），完成过户后再签股权协议。如果必须签协议后处理，需在协议中明确约定对方必须在交割前完成房产转移，并设置高额违约金作为保障。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况确实棘手。首先，你们作为担保人，法律上需要承担连带还款责任，除非能证明担保合同存在欺诈或重大误解，比如被朋友忽悠签字时对方隐瞒了关键事实。其次，你作为持股法人，公司贷款通常以公司资产偿还，但若公司无法还款，担保人就要顶上。解决方案：第一，尽快收集证据，比如朋友忽悠你的聊天记录、录音等，证明你并非自愿担保；第二，与银行或贷款方协商，看能否变更担保人或解除担保；第三，如果实际用款人（股东）有还款能力，可以起诉他追偿，要求他承担最终责任。注意，担保责任很难直接免除，但通过法律途径可能减轻损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。