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小区地面停车物业是否有权收取停车费用,小区物业停车管理费比同..
[律师回复]作为律师,我需要指出,小区物业是否有权收取停车费用,以及收费标准是否合理,主要取决于以下几个因素:1. 小区的产权性质:如果是商品房小区,根据《物业管理条例》和《物权法》,物业公司有权对公共区域进行管理并收取相应的服务费用,包括地面停车位。但如果小区停车位属于业主共有,那么收费需经业主大会同意。2. 合同约定:物业公司与业主签订的物业服务合同中,是否明确规定了停车费的收取以及收费标准。如果有明确约定,那么物业按照合同执行是合法的。3. 当地法规:不同地区的政府可能会有不同的规定,一些地方可能设定了最高收费标准。如果觉得小区物业停车管理费过高,可以采取以下合法方式:1. 信息收集:收集其他小区的收费信息,了解当地的一般标准,作为谈判的依据。2. 业主大会:如果大多数业主也认为收费不合理,可以通过召开业主大会,讨论并决定是否接受这个收费标准,或者要求物业降低费用。3. 协商解决:直接与物业公司沟通,表达你的疑虑和不满,看能否通过协商达成一致。4. 投诉举报:如果协商无果,可以向当地的房地产管理部门或消费者权益保护机构投诉,请求介入调查。5. 法律途径:如果以上方法都无法解决问题,你可以寻求法律援助,向法院提起诉讼,但请注意,这需要有足够的证据证明收费确实过高且违反相关规定。在任何情况下,都应保持冷静,避免采取过激行为,以免触犯法律。
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律图普法图文
沈阳市大东区紫竹茗郡小区停车费怎么收
物业公司是否有权向业主收取停车费用,取决于具体情况。一般而言,小区内地面停车每月最高收费70元。社会车辆临时驶入小区,首小时免费,超时则每小时收费2元,每日最高10元。不足1小时按1小时计算。
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物业有权利锁水表井吗
物业有权对水表井上锁,这是为了加强管理和保障公共设施安全。作为小区共用设施,管道井的管控是物业管理工作的一部分。在必要时,物业会对管道井实施上锁,以确保住户的财产安全。水电井内含有铜制构件,若被盗将影响业主生活。
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未住的房子需要交物业费吗
通常情况下,购买的房产即使没有入住,也需要缴纳物业费用。业主和物业管理部门可以通过深入协商达成共识,但我国法律并未明确规定是否必须收取。不过,一些地方性法规允许长期闲置的住宅适量减少物业费用。
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本小区业主没有车位,开车能进小区吗
关于未购车库业主禁止驶入小区的问题,需审视小区停车位情况。若小区有空余车位,禁止进入则不合理且违法;若车位已满,禁止进入则合理合法。购房时若开发商明确车位单独出售,业主需购买。购买前请了解车位价格法律规定,以防开发商乱定价。
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物业费几年不交可以作废
拖欠物业费的问题不受时效性限制,长期有效。只要在物业公司服务期间,业主未支付费用,该拖欠行为便持续存在。但物业公司停止服务后,若三年内未就拖欠物业费提起诉讼,可能失去法律胜诉权。这意味着,虽然拖欠物业费的行为长期有效,但物业公司需在一定时间内采取法律行动,否则可能面临无法追回费用的风险。因此,业主应及时支付物业费,而物业公司也应在合理期限内采取必要措施维护自身权益。
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律师案例
陈XX城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政裁定书
维护当事人的合法权益
胜诉
上诉人
上诉人林XX、张XX诉被上诉人宁德市XX公司租赁合同纠纷案
被告
宁德市XX公司与福鼎市XX公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
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