富拉尔基区拆迁安置律师

我国住宅用地最长使用期限为70年，满期后土地归国有，但建筑物仍属业主。满70年后，若房屋成危房或需拆迁，将按法规补偿。若无拆迁计划，业主可申请续期并支付土地出让金。若无力支付，国家可收回土地并补偿。因公共利益需拆迁，政府将一次性补偿业主。

私人露台私自搭建雨棚属违建。室内装修者须遵守法规，禁止未经许可搭建或更改住宅结构，包括非承重外墙门窗开凿、供暖及燃气管道改造等。搭建建筑物、构筑物或改变住宅外立面，需经城市规划部门审批。

补办天然气燃气卡，需前往相关燃气服务大厅，提供开户时填写的用户或燃气设备信息。租户需与房东确认开户信息并携带租赁合同。所需资料包括身份证、用户地址、用户编号、燃气设备制造商、居住证明及燃气计量装置信息。损坏或丢失需支付20元工本费。

“三拆”指拆危旧房、拆违章建筑、拆户外广告，以改善农村环境，防止违规建设。“三清”指清理乱堆放、清杂草垃圾、清沟渠，以整洁村容村貌。“三整治”则针对垃圾、污水、水体污染，遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行治理。

请检查楼宇地面、墙壁、楼梯的完好性，门窗轨道是否顺畅，进户门状况，阳台设备有无损坏，排水系统是否正常，电气设备数量与承诺是否相符，预留孔洞设置是否合理，室内整体平整度，以及强电、弱电线路是否完好。